Defiscalisation Demessine : Conseils loi Demessine, défiscalisation loi Demessine, investissement immobilier loi Demessine ...

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Défiscalisation loi Demessine Synthèse de la Loi DemessineSynthèse de la Loi Demessine


Conseils défiscalisation loi Demessine
Déduisez jusqu'à 25 000 € de vos impôts sur 6 ans

Exemple Loi DemessineExemple de défiscalisation loi Demessine

Vous achètez un appartement de 50m² dans une résidence de Tourisme à ISOLA 2000. Son bien lui a coûté 117.056 € HT soit 140.000 € TTC la TVA de  22.943 € est récupérable par l'investisseur.
Vous confiez la gestion de votre bien à une société professionnelle agréée, si vous êtes marié(e) :

Montant de l'acquisition 140.000 €
Récupération de la TVA 22.943 €
Coût du bien pour le calcul de la réduction d'impôt 117.056 €
Montant de la défiscalisation 29.264 €
Plafond de défiscalisation 25.000 € pour un couple
Montant annuel de défiscalisation

4.167 € pendant 6 ans
ou 4167€ la 1ère année et 3472 € les 6 années suivantes

Si vous aviez été célibataire, vous auriez bénéficié de la moitié de l'avantage fiscal.

 

Avis défiscalisation Loi Demessine  Notre avis sur la défiscalisation Demessine


  • Opportunité fiscale pour les tranches basses d'imposition ou en complément d'un de Robien grâce à une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 4167€ dès l'année de livraison.
  • Loyer garanti par le gestionnaire quelque soit l'état d'occupation.
  • Possibilités d'occuper votre bien sous certaines conditions.
  • Bon complément de retraite avec un faible effort d'épargne.

  • Transformation possible en LMNP à l'issu des 9 ans.
  • Création de patrimoine immobilier.
 

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