Defiscalisation Robien : Conseils loi Robien recentrée, défiscalisation loi Robien, investissement immobilier loi Robien ...

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Défiscalisation loi Robien recentrée Synthèse de la Loi Robien recentréeSynthèse de la Loi Robien recentrée


Conseils défiscalisation loi Robien recentrée
Amortissez jusqu'à 50 % de votre investissement

Exemple Loi Robien recentréeExemple de défiscalisation loi Robien recentrée

Vous achetez un appartement de 60 m² à Nice pour 280.000 €. Les revenus générés par ce bien sont de 10.500 € par an soit un loyer mensuel de 875 €, le montant annuel des charges est de 1.050 € et 10.000 € d'intérêts d'emprunts.
Le dispositif de la loi Robien recentrée vous permet d'amortir 6% du prix d'achat soit un total de 280.000 € x 0,06 = 16.800 €.
Voici maintenant comment va se calculer l'impact fiscal :
Revenu Foncier hors amortissement 10.500 € -1.050 € - 10.000 € = - 550 €
Montant d'amortissement 16.800 €
Déficit Foncier imputable sur le revenu global - 10.700 €
Réduction d'Impôt (au TMI de 40%) 4.280 €
Déficit Foncier constaté - 550 € - 16.800 € = - 17.350 €
Déficit Foncier reportable l'année suivante

10.700 - 17.350 = - 6.650 € ou imputable sur d'autres revenus fonciers.

Vous allez donc déduire 4.280 € de vos impôts au minimum si vous n'avez pas d'autres revenus fonciers.

 

Avis défiscalisation Loi Robien recentrée  Notre avis sur la défiscalisation Robien recentrée


  • Plus vraiment d'intérêt, fin du dispositif 31/12/2009 remplacée depuis le 1er janvier 2009 par la loi Scellier.

  • Bonne opportunité fiscale pour les contribuables sur les tranches d'imposition à 30% et 40%.
  • Défiscalisation intéressante sur les revenus fonciers.
  • Impact de la défiscalisation pas avant la date de livraison au prorata temporis.

 

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