Defiscalisation Scellier Outre-mer : Conseils loi Scellier Outre-mer, défiscalisation loi Scellier Outre-mer, investissement immobilier loi Scellier Outre-mer ...

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Défiscalisation loi Scellier Outre-mer Synthèse de la Loi Scellier Outre-merSynthèse de la Loi Scellier Outre-mer


Conseils défiscalisation loi Scellier Outre-mer
Déduisez jusqu'à 120 000 € de vos impôts sur 9 ans

Exemple Loi Scellier Outre-merExemple de défiscalisation loi Scellier Outre-mer

Vous achetez un appartement neuf de 60 m² à St Martin au prix de 280.000 €. Les revenus générés par ce bien sont de 10.500 € par an soit un loyer mensuel de 875 €.
Le montant annuel des charges est de 1.050 € et 10.000 € d'intérêts d'emprunts.
Montant de la défiscalisation 280.000 x 40% = 112.000 €
Réduction d'impôt

12.444 € par an pendant 9 ans

Les déficits fonciers résultant des dépenses autres que les intérêts d'emprunt sont imputables sur le revenu global dans la limite de 10.700 €.
Dans ce cas, vous pouvez déduire de votre revenu 1.050 € si votre tranche d'imposition est de 40%. Il en résultera une économie d'impôt supplémentaire de 420 € par an.
 

Avis défiscalisation Loi Scellier Outre-mer  Notre avis sur la défiscalisation Scellier Outre-mer


  • Excellente opportunité fiscal pour tous les contribuables même les tranches à 14%.
  • Intéressant sur St Martin et St Barthélemy ou le prix au m² est élevé.
  • Autofinancement de l'opération dû à la forte réduction d'impôt.
  • Impact à 100% de la défiscalisation dès la 1ère année de livraison.
  • Possibilité de belle plus value en cas de revente.
 

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