Défiscalisation Scellier : Nouveaux plafonds 2010
Fiscalité | 16 mars 2010 | K&P FinanceActualisation pour l'application de la loi Scellier 2010 et de la loi Scellier Outre-mer 2010, en secteur libre et intermédiaire, des plafonds de loyer et de ressource du locataire, publiée au BOI 5 B-17-10 du 11 mars 2010.
Plafonds des loyers :
Pour le dispositif Scellier (secteur libre) et Scellier social (secteur intermédiaire), les plafonds mensuels de loyers par mètre carré, charges non comprises, sont fixés pour 2010 à :
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Zones (1) |
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A |
B1 |
B2 |
| Secteur libre |
21,72 € |
15,10 € |
12,35 € |
| Secteur intermédiaire |
17,38 € |
12, 08 € |
9,88 € |
| (1) La liste des communes comprises dans les zones A, B1 et B2 est reproduite à l’annexe 4 au BOI 5 B-17-09. |
Pour le dispositif Scellier Outre-mer, les investissements réalisés dans les départements ou collectivités
d’outre-mer à compter du 31 décembre 2009 doivent respecter les plafonds de loyers fixés par le décret
n° 2009-1672 du 28 décembre 2009 relatif aux plafonds de loyers et de ressources des locataires applicables
dans le cadre du dispositif d’incitation fiscale à l’investissement locatif outre-mer prévu au XI de l’article 199
septvicies du code général des impôts, publié au Journal officiel du 30 décembre 2009.
Pour les investissements réalisés à compter du 31 décembre 2009 et dont les baux ont été conclus à
compter du 1er janvier 2010, les plafonds mensuels de loyers par mètre carré, charges non comprises,
sont fixés à :
| |
Départements d’outre-mer
Saint-Martin
Saint-Barthélemy
Mayotte |
Polynésie française
Nouvelle-Calédonie
Saint-Pierre-et-Miquelon
Iles Wallis et Futuna |
| Secteur libre |
12,04 € |
15,33 € |
| Sectueur intermédiaire |
9,63 € |
12,78 € |
Plafonds des ressources :
Pour le dispositif Scellier social (secteur intermédiaire), pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2010, les plafonds annuels de ressources sont les
suivants :
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Zones (1) |
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A |
B1 |
B2 |
| Personne seule |
44 306 € |
32 910 € |
30 168 € |
| Couple |
66 215 € |
48 328 € |
44 302 € |
| Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
79 595 € |
57 857 € |
53 036 € |
| Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
95 342 € |
70 020 € |
64 185 € |
| Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
112 867 € |
82 181 € |
75 334 € |
| Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
127 005 € |
92 700 € |
84 976 € |
| Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
+ 14 156 € |
+ 10 530 € |
+ 9 652 € |
| (1) La liste des communes comprises dans les zones A, B1 et B2 est reproduite à l’annexe 4 au BOI 5 B-17-09. |
Pour le dispositif Scellier Outre-mer (secteur intermédiaire), pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2010, les plafonds annuels de ressources sont les
suivants :
|
Départements d’outre-mer
Saint-Martin
Saint-Barthélemy
Mayotte |
Polynésie française
Nouvelle-Calédonie
Saint-Pierre-et-Miquelon
Iles Wallis et Futuna |
| Personne seule |
25 929 € |
22 883 € |
| Couple |
34 627 € |
42 321 € |
| Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
41 641 € |
44 769 € |
| Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
50 267 € |
47 217 € |
| Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
59 136 € |
50 487 € |
| Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
66 645 € |
53 759 € |
| Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
+ 7 435 € |
+ 3 433 € |
K&P FINANCE
Actualité de la défiscalisation
Bulletin Officiel des Impôts du 3 mars 2010 5-B-17-10
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