Défiscalisation Scellier : Nouveaux plafonds 2011
Fiscalité | 24 mars 2011 | K&P FinanceActualisation pour l'application de la loi Scellier 2011 et de la loi Scellier Outre-mer 2011, en secteur libre et intermédiaire, des plafonds de loyer et de ressource du locataire, publiée au BOI 5 B-5-11 du 22 mars 2011.
Plafonds des loyers :
Pour le dispositif Scellier (secteur libre) et Scellier social (secteur intermédiaire), les plafonds mensuels de loyers par mètre carré, charges non comprises, sont fixés pour 2011 à :
|
Zones (1) |
|
A bis (2) |
A |
B1 |
B2 |
C |
| Secteur libre |
21,70 € |
16,10 € |
13,00 € |
10,60 € |
6,10 € |
| Secteur intermédiaire |
17,36 € |
12,88 € |
10,40 € |
8,48 € |
4,88 € |
(1) La liste des communes comprises dans les zones A, B1 et B2 est reproduite à l’annexe 4 au BOI 5 B-17-09.
(2) cf. Arrêté du 22 décembre 2010 relatif au classement des communes en zone A bis |
Pour le dispositif Scellier Outre-mer, les investissements réalisés dans les départements ou collectivités
d’outre-mer à compter du 31 décembre 2009 doivent respecter les plafonds de loyers fixés par le décret
n° 2009-1672 du 28 décembre 2009 relatif aux plafonds de loyers et de ressources des locataires applicables
dans le cadre du dispositif d’incitation fiscale à l’investissement locatif outre-mer prévu au XI de l’article 199
septvicies du code général des impôts, publié au Journal officiel du 30 décembre 2009.
Pour les investissements réalisés à compter du 31 décembre 2009 et dont les baux ont été conclus à
compter du 1er janvier 2011, les plafonds mensuels de loyers par mètre carré, charges non comprises,
sont fixés à :
| |
Départements d’outre-mer
Saint-Martin
Saint-Barthélemy
Mayotte |
Polynésie française
Nouvelle-Calédonie
Saint-Pierre-et-Miquelon
Iles Wallis et Futuna |
| Secteur libre |
12,29 € |
15,61 € |
| Sectueur intermédiaire |
9,83 € |
13,01 € |
Plafonds des ressources :
Pour le dispositif Scellier social (secteur intermédiaire), pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2011, les plafonds annuels de ressources sont les
suivants :
Composition du foyer
du locataire habitant |
Lieu de la Location (1) |
| Zone A |
Zone B1 |
Zone B2 |
Communes
agréées |
| Personne seule |
44 793 € |
33 272 € |
30 500 € |
30 294 € |
| Couple |
66 943 € |
48 860 € |
44 789 € |
40 717 € |
Personne seule ou couple ayant une
+1 personne à charge |
80 471 € |
58 493 € |
53 619 € |
48 744 € |
Personne seule ou couple
+2 personnes à charge |
96 391 € |
70 790 € |
64 891 € |
58 992 € |
Personne seule ou couple ayant trois
+3 personnes à charge |
114 109 € |
83 085 € |
76 163 € |
69 237 € |
Personne seule ou couple ayant quatre
+4 personnes à charge |
128 402 € |
93 720 € |
85 911 € |
78 101 € |
par personne à charge
supplémentaire |
+ 14 312 € |
+ 10 646 € |
+ 9 758 € |
+ 8 871 € |
| (1) La liste des communes comprises dans les zones A, B1 et B2 est reproduite à l’annexe 4 au BOI 5 B-17-09. |
Pour le dispositif Scellier Outre-mer (secteur intermédiaire), pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2011, les plafonds annuels de ressources sont les
suivants :
Composition du foyer
du locataire habitant |
DEPARTEMENT D'OUTRE MER |
POLYNESIE FRANCAISE |
| Personne seule |
26 473 € |
23 300 € |
| Couple |
35 354 € |
43 092 € |
Personne seule ou Couple
+ 1 personne à charge |
42 515 € |
45 584 € |
P.S. ou Couple
+ 2 personne à charge |
51 321 € |
48 077 € |
P.S. ou Couple
+ 3 personne à charge |
60 376 € |
51 406 € |
P.S. ou Couple
+ 4 personne à charge |
68 043 € |
54 738 € |
par personne à charge
supplémentaire |
+ 7 591 € |
+ 3 496 € |
K&P FINANCE
Actualité de la défiscalisation
Bulletin Officiel des Impôts du 22 mars 2011 5-B-5-11
Rechercher dans les actualités
