Actualité de la défiscalisationActualité de la défiscalisationCompte tenu des nouveautés fiscales avec la mise en place de la nouvelle loi Scellier outre-mer, nous mettons à votre disposition un exemple comparatif pour un investissement en loi Scellier outre-mer vs loi Girardin :
| Exemple : Acquisition d'un T3 de 65 m² + 17 m² de Varangue au prix de 225.000 € avec ballon d'eau chaude solaire | |||||
| GIRARDIN | SCELLIER OUTRE-MER | ||||
| GIRARDIN LIBRE | GIRARDIN INTERMEDIAIRE | SCELLIER CLASSIQUE | SCELLIER SOCIAL | ||
| 1 | Base de Réduction d'impôt |
225 000 € | 225 000 € | 225 000 € | 225 000 € |
| 2 | Plafond de de la base | 173 326 € | 173 326 € | 225 000 € | 225 000 € |
| 3 | Calcul de la surface Habitable : SH |
65+14= 79 m² |
65+14= 79 m² |
65+7= 72 m² |
65+7= 72 m² |
| 4 | Durée de loi | 5 ans | 6 ans | 9 ans | 9 ans / 12 ans / 15 ans |
| 5 | Obligation locative | Idem | Idem | Idem | Idem |
| 6 | Loyers | Libre | 987 € | 1 083 € | 866 € |
| 7 | Plafonds de ressources du locataires |
NON | OUI | NON | OUI |
| 8 | DEFISCALISATION | 76.263 € | 93.596 € | 90.000 € | 90.000 € / 103.500 € / 117.000 € |
| Annuelle | 15.253 € | 18. 719 € | 10.000 € | 10.000 € / 8.625 € / 7.800 € |
|
| 8,1 | Economie d'Energie Renouvelable |
4% | 4% | NON | NON |
| 8,2 | Zone Urbaine sensible |
10% | 10% | NON | NON |
| 8,3 | Abattement forfaitaires sur les loyers |
0% | 0% | 0% | 30% |
| 9 | Location à un membre de la famille |
NON | NON | OUI | OUI |
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