Defiscalisation Loi Bouvard / Lmp / Lmnp : Programmes immobiliers de defiscalisation, EHPAD Leudeville (défiscalisation 2012)

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Défiscalisation 2012 : Loi Bouvard / Lmp / Lmnp EHPAD LeudevilleEHPAD Leudeville


Informations générales

Défiscalisation 2012
Loi Bouvard / Statut Lmp / Lmnp

Profil fiscal : de 2 000 € à 5 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Bouvard : Défiscalisez jusqu'à 17 208 € sur 9 ans
simulation defiscalisation
Statut Lmp / Lmnp : Constituez des revenus net d'impôts

Appartements T1
Localisation : Leudeville - Ile de France
Prix : de 136 567 € à 156 435 €
Rentabilité : +/- 4,5 %
Garanties locatives ORPEA
défiscalisation Loi Bouvard / Lmp / Lmnp  Points forts
  • Emplacement à proximité immédiate d’Evry et de Paris (30km).
  • Résidence très calme dans un environnement verdoyant.
  • Sécurité des revenus locatifs grâce à un gestionnaire de premier ordre.
 
Description
La résidence Leudeville est composée de 69 appartements, dont 2 unités Alzheimer proposant 38 appartements, répartis sur 2 étages. Son architecture contemporaine est en harmonie avec son environnement. Les couleurs utilisées pour les enduits sont sobres et de bon goût. L’habitation dispose de nombreux espaces de détente propices au calme qui sont prolongés à l’extérieur par de vastes terrasses permettant aux résidents de profiter du soleil. La résidence est équipée également d’une tisanerie, d’un salon de coiffure et d’une bibliothèque.

Entourée d’un jardin arboré et clôturé, la résidence bénéficie d’un niveau de confort élevé et d’une qualité de services non négligeable (blanchisserie, restaurant, réception). Une permanence médicale et para médicale est assurée quotidiennement par des spécialistes au sein de l’établissement dans l’atelier d’ergothérapie, l’espace snoezelen (espace conçu pour stimuler les résidents atteints de la maladie d’Alzheimer), le bain thérapeutique ou l’espace de kinésithérapie.

La résidence Leudeville est gérée par le Groupe ORPEA, côté au Second Marché d’Euronext Paris, l’un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (364 établissements, soit plus de 33 700 lits et 15 000 collaborateurs).
Situation
Située à 30 kilomètres de Paris et à seulement 15 kilomètres d’Evry, la petite commune de Leudeville est implantée au centre-sud du département de l’Essonne, dans le sud-est de l’Ile-de-France. Sa situation géographique en fait une zone rurale composée d’une population urbaine. La plupart des habitants de Leudeville vont tous les jours travailler sur Paris.

La résidence Leudeville est située en sortie de ville, au sein du Lieu Dit La Boissée, dans le prolongement de la Rue de la Boissée qui traverse la commune. Au cœur de la nature, dans un endroit calme et verdoyant, la tranquillité et la qualité de vie des résidents sont complètement respectées.
Localisation
défiscalisation Loi Bouvard / Lmp / Lmnp  Notre Avis
  • Très bonne rentabilité locative.
  • Fiabilité du gestionnaire.
  • Résidence intimiste et confortable.
 
Photos du programme

EHPAD Leudeville

Défiscalisation Leudeville (Ile de France)
Défiscalisation Loi Bouvard / Lmp / Lmnp 2012

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