Defiscalisation Loi Bouvard / Lmp / Lmnp : Programmes immobiliers de defiscalisation, EHPAD René Legros (défiscalisation 2012)

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Défiscalisation 2012 : Loi Bouvard / Lmp / Lmnp EHPAD René LegrosEHPAD René Legros


Informations générales

Défiscalisation 2012
Loi Bouvard / Statut Lmp / Lmnp

Profil fiscal : de 3 000 € à 8 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Bouvard : Défiscalisez jusqu'à 21 891 € sur 9 ans
simulation defiscalisation
Statut Lmp / Lmnp : Constituez des revenus net d'impôts

Appartements T1
Localisation : Dourdan - Ile de France
Prix : de 160 028 € à 199 006 €
Rentabilité : +/- 4,4 %
Garanties locatives ORPEA
défiscalisation Loi Bouvard / Lmp / Lmnp  Points forts
  • Situation géographique de qualité dans une région et un quartier résidentiel.
  • Résidence de standing dans un environnement verdoyant.
  • Sécurité des revenus locatifs grâce à un gestionnaire de premier ordre.
 
Description
D’architecture contemporaine, la Résidence Ehpad René Legros à Dourdan est composée de 80 chambres dont 13 sont dédiées aux pathologies d’Alzheimer.

La résidence bénéficie d'un niveau de confort élevé et d'une qualité de services non négligeable (blanchisserie, restauration, salons de coiffure et d’esthétique, kinésithérapeute...).

L'habitation dispose de salons, terrasses et jardins sécurisés propices au calme et à la détente. Une permanence médicale et paramédicale est assurée, au sein de l’établissement, par des spécialistes.

Elle est gérée par le Groupe ORPEA, côté au Second Marché d'Euronext Paris, l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (300 établissements, soit plus de 28 000 lits et 15 000 collaborateurs). En 2009, ORPEA a réalisé un chiffre d'affaires de 843 millions d'euros, soit plus de 20% par rapport à l'année 2008. Le groupe prévoit, pour 2011, une nouvelle hausse de son chiffre d'affaires de près de 16%.
Situation
A moins d’une heure de Paris, la ville de Dourdan se situe dans le département de l’Essonne et est très bien desservie via les réseaux de transports publics (proximité des autoroutes, RER C, TER, aéroport d’Orly...).

Ce département d’Ile-de-France, très dynamique et attractif, réuni de nombreuses conditions afin d’accueillir et de satisfaire tous les types de population : les jeunes étudiants sont attirés par des grandes écoles de renom, les familles y trouvent un cadre de vie moderne et confortable et enfin, les personnes retraités sont heureuses de bénéficier d’un espace de vie préservé et accessible afin de profiter sereinement de leurs « vieux jours ».

A la lisière du bois de Dourdan (espace de 1600 hectares), la résidence « René Legros » bénéficie des avantages d’une ville de banlieue parisienne (dynamisme industriel et économique) tout en conservant les bienfaits d’un cadre de vie paisible et d’un environnement de qualité.
Localisation
défiscalisation Loi Bouvard / Lmp / Lmnp  Notre Avis
  • Très bonne rentabilité locative.
  • Fiabilité du gestionnaire.
  • Résidence qualitative en termes de prestations.
 
Photos du programme

EHPAD René Legros

Défiscalisation Dourdan (Ile de France)
Défiscalisation Loi Bouvard / Lmp / Lmnp 2012

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