Défiscalisation 2010
Loi Malraux

Profil fiscal : de 25 000 € à 50 000 € d'impôts par an

Loi Malraux 40% : Défiscalisez jusqu'à 120 000 € sur 3 ans

Appartements du T1 au T4 Duplex
Localisation : Marseille - Sud Est
Prix foncier : de 90 520 € à 280 130 €
Rentabilité : +/- 4 %

L’Immeuble est situé rue de la République, entre le Vieux Port de Marseille et le quartier d’affaires Euroméditerrané. Les magnifiques façades de cette artère haussmannienne, entièrement rénovées, offrent une perspective et un cachet rare et unique. Parkings, ligne de tramway, nouvelles voies de circulation, réseaux de bus et de métro, tout est pensé pour rendre la circulation plus facile. Enfin, au travers des commerces de proximité récemment installés, du futur centre commercial, du musée et des complexes culturels, la Rue de la République marque désormais une renaissance dont vous saurez profiter.

Marseille, la plus ancienne ville de France, idéalement située au cœur de la Provence sera Capitale Européenne de la Culture en 2013. Les richesses de son patrimoine lui assurent la place de deuxième ville de France et de métropole de Méditerranée. Elle occupe des places de leader notamment dans la sidérurgie, microélectronique, télécommunications, agroalimentaire, tourisme….

Son aéroport dessert 90 destinations dans 30 pays et plus de 18 millions de passagers transitent chaque année par les gares TGV de Marseille-Aix-en-Provence. La mise en place d’aménagements urbains, de projet culturel, l’implantation de nouveaux quartiers d’affaires apporte à la ville une plus-value certaine.

Tous ces facteurs d’ordre conjoncturel ont par conséquent amené le marché à réévaluer à la hausse les valeurs de l’immobilier. La ville regorge également d’importantes “poches de rentabilité” pour les investisseurs qui se lanceraient dans la rénovation de biens anciens. En apportant un cachet particulier à des logements se trouvant dans des zones protégées, les futurs investisseurs peuvent espérer une rentabilité exceptionnelle de leurs biens.