Résidence Arouna (Guyane) : Defiscalisation Loi Girardin / Duflot Outre-mer

, Programmes immobiliers de defiscalisation

Résidence ArounaRésidence Arouna

Défiscalisation Guyane (défiscalisation 2013)

Informations générales

Défiscalisation 2013
Loi Girardin / Loi Duflot Outre-mer / Loi Girardin IS

Profil fiscal : de 3 000 € à 15 000 € d'impôts par an

Loi Girardin 37 % : Défiscalisez jusqu'à 74 573 € sur 5 ans

Loi Duflot Outre-mer : Défiscalisez jusqu'à 67 860 € sur 9 ans

Appartements du T1 au T3
Localisation : Kourou - Guyane
Prix : de 89 000 € à 234 000 €
Rentabilité : +/- 5 %
Garanties locatives Versalis

Points forts

Emplacement idéal à Kourou.
Résidence de petite taille, extrêmement qualitative.
Bonne rentabilité locative.

Description

La résidence Arouna est composée de 11 appartements du T1 au T3, disposant de parkings privatifs et collectifs.

L’ensemble se trouve dans un espace clos et sécurisé et est accessible par un portail télécommandé.

La résidence dont le permis de construire a été accepté en 2011 respecte les toutes dernières normes de construction RTADOM.

Chaque appartement disposera, entre autres des prestations suivantes : cuisine aménagée, placards équipés, climatisation, etc.

Enfin, cette résidence sera presque la jumelle de la Résidence de Gaulle récemment livrée à près de 100 mètres de là et construite par le même promoteur.

Situation

En plein cœur de Kourou, la résidence est idéalement située : à la fois proche des principaux centres administratifs et des commerces et du nouveau marché.

Le marché locatif à Kourou est extrêmement déséquilibré en défaveur des locataires. A titre d’exemple la précédente résidence livrée était déjà totalement réservée par de nouveaux locataires avant même d’être livrée.

Il existe aussi sur Kourou un marché parallèle de la location meublée pour des gens venant en missions courtes (de quelques mois à quelques semaines). Il s’agit là d’une opportunité supplémentaire pour les investisseurs à l’issue de leur période de défiscalisation (où la location nue est là obligatoire).

Localisation

Notre Avis

Résidence Arouna

5.00 / 5 K&P Finance

1 vote

Résidence qualitative à taille humaine et idéalement située à Kourou.
Bonne rentabilité globale de l’investissement.
Possibilité diverses suite à la période de défiscalisation (location nue ou meublée ou revente).

Photos du programme