Defiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Le Bois des Chaumes (défiscalisation 2012)

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Défiscalisation 2012 : Loi Girardin / Scellier Outre-mer Résidence Le Bois des ChaumesRésidence Le Bois des Chaumes

Défiscalisation 2012 : Résidence Le Bois des Chaumes

Défiscalisation Guyane (défiscalisation 2012)

Informations générales

Défiscalisation 2012
Loi Girardin / Loi Scellier Outre-mer / Loi Girardin IS

Profil fiscal : de 3 500 € à 12 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Girardin 45% : Défiscalisez jusqu'à 65 200 € sur 5 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier Outre-mer : Défiscalisez jusqu'à 37 200 € sur 9 ans

Appartements du T2 au T3
Localisation : Cayenne - Guyane
Prix : de 124 000 € à 155 000 €
Rentabilité : +/- 5 %
Garanties locatives Versalis
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Points forts
  • Promoteur de renom.
  • Très bon taux de défiscalisation.
  • Bonne rentabilité locative.
 
Description
La résidence Le Bois des Chaumes se compose de 64 appartements allant du T2 au T3 et est répartie sur 4 bâtiments.

Tous les appartements disposent d’une cuisine aménagée, de placards aménageables (sauf au RDC) et de chauffe eau solaires pour la production d’eau chaude.

Ils s’orienteront principalement de l’Est vers l’Ouest pour optimiser la ventilation naturelle et bénéficieront d’un aménagement optimisé ainsi que d’une acoustique parfaitement maitrisée.
Situation
La résidence Le Bois des Chaumes est située à Cayenne en ZUS, cible prioritaire de la ville en termes d’aménagement urbain, de mixité sociale, et de développement durable.

De fait la résidence Le Bois des Chaumes est bien positionnée et à proximité des principaux pôles de la ville de Cayenne qu’ils soient économiques, administratifs ou commerciaux.

A la fois urbaine, arborée et protégée par la verdure la résidence est parfaitement desservie par les transports en commun et se trouve en face de l’école primaire Maximilien Saba.
Localisation
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Notre Avis
  • Bon ensemble immobilier.
  • Marché immobilier extrêmement porteur.
  • Très bonne rentabilité de l’investissement compte tenu de la forte défiscalisation (PC 2011 + ZUS), de la bonne rentabilité locative et du prix au m2 abordable.
 
Photos du programme

Résidence Le Bois des Chaumes

Défiscalisation Cayenne (Guyane)
Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2012

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Défiscalisation Cayenne (Guyane)
Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2012

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