Résidence Le Carré Flaubert (Rouen) : Defiscalisation Loi Duflot

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Défiscalisation 2013 : Loi Duflot Résidence Le Carré FlaubertRésidence Le Carré Flaubert


Informations générales

Défiscalisation 2013
Loi Duflot

Profil fiscal : de 4 000 € à 12 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Duflot : Défiscalisez jusqu'à 54 000 € sur 9 ans

Appartements du T1 au T4
Localisation : Rouen - Nord Ouest
Prix : de 115 000 € à 335 500 €
Rentabilité : +/- 3,3 %
Garanties locatives ATI Gestion
défiscalisation Loi Duflot  Points forts
  • Programme immobilier situé dans une métropole en développement.
  • Quartier à fort potentiel de plus-value : futur éco-quartier.
  • Bel ensemble d’un point de vue architectural.
 
Description
La résidence Le Carré Flaubert est composée de 106 appartements, de parkings et d’ascenseurs. Celle-ci est sécurisée grâce à ses équipements en vidéophone et digicode.

L’architecture de la résidence allie le moderne par ses matériaux en aluminium et l’ancien par ses bandeaux de pierre en façade. Elle est à la fois en harmonie avec les lieux actuels mais également avec le futur éco-quartier prévu à quelques centaines de mètres.

D’une à quatre pièces, tous les appartements disposent d’équipements pensés pour faciliter le quotidien, les pièces y sont très lumineuses, les cuisines sont aménagées et ouvertes sur le salon.

Du Grès émaillé est prévu au sol dans toutes les pièces de réception et du parquet stratifié dans les chambres. Chaque appartement est équipé en volets roulants électriques, en chauffe eau solaire et chauffage électrique par panneaux rayonnants avec thermostat et indicateurs des consommations.

La construction répond aux normes BBC / label PROMOTELEC, RT 2005 : obligatoire pour toutes les nouvelles constructions à partir du 1er janvier 2013. Comparativement à un bâtiment classique, le BBC a des besoins en énergie divisés par 2, passant ainsi à 45 kWh/m2/an et permettant, en conséquence, de faire de substantielles économies.
Situation
A seulement 1 heure de Paris, Rouen, ville dotée d’un pôle universitaire et de recherches spécialisées très prisé, d’un Grand Port Maritime et d’un patrimoine architectural exceptionnel, fait preuve d’un dynamisme industriel, économique et culturel non démentis et reste une cité à fort potentiel de croissance.

Située face au futur néo-quartier Saint-Sever de la rive Gauche de Rouen (sud de Rouen), la résidence Le Carré Flaubert se trouve près des quais et est desservie par le métro.

Dans ce quartier en pleine renaissance, de nombreux commerces ont prévu de s’y installer et notamment au rez-de-chaussée de la résidence où une grande chaîne de supermarché marque déjà un très fort intérêt à s’y implanter.
Localisation
défiscalisation Loi Duflot  Notre Avis
Résidence Le Carré Flaubert
4.00 / 5 K&P Finance
1 vote

  • Ville à fort potentiel locatif.
  • Ville à fort potentiel de croissance et de plus value.
  • Résidence et environnement qualitatifs.
 
Photos du programme

Résidence Le Carré Flaubert

Défiscalisation Rouen (Nord Ouest)
Défiscalisation Loi Duflot 2013

Défiscalisation Rouen (Nord Ouest) Défiscalisation Loi Duflot 2013 Défiscalisation Loi Duflot

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