Defiscalisation Loi Scellier / Scellier social : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Le Clos Ladoucette (défiscalisation 2012)

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Défiscalisation 2012 : Loi Scellier / Scellier social Résidence Le Clos LadoucetteRésidence Le Clos Ladoucette


Informations générales

Défiscalisation 2012
Loi Scellier / Loi Scellier social

Profil fiscal : de 4 000 € à 8 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Scellier : Défiscalisez jusqu'à 33 540 € sur 9 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier social : Défiscalisez jusqu'à 54 180 € sur 15 ans

Appartements du T2 au T3
Localisation : Drancy - Ile de France
Prix : de 169 000 € à 258 000 €
Rentabilité : +/- 3,5 %
Garanties locatives Lyonnaise de Garantie
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Points forts
  • Bonne qualité de prestations dans la résidence.
  • Qualité de la construction : BBC et Qualitel.
  • Quartier à fort potentiel de plus-value.
 
Description
La résidence Le Clos Ladoucette est caractérisée par une architecture de style contemporain.

Les 31 logements de la résidence sont aménagés de 2 à 4 pièces sur 4 étages, avec balcons ou terrasses et sont tous spacieux et lumineux. Les prestations intérieures sont de très bonne qualité : les appartements sont revêtus, au sol, de carrelage en grès émaillé avec assortiment des plinthes dans toutes les pièces sauf dans les appartements 4 pièces, pour lesquels du parquet en chêne massif a été posé dans les chambres. La cuisine et la salle de bain sont aménagées et équipées (meubles, plaques de cuisson gaz, hotte, réfrigérateur,…) ; tous les placards sont également aménagés de penderies et d’étagères.

Pour plus de sécurité et de confort, une alarme individuelle a été installée dans chaque appartement ainsi qu’une porte d’entrée avec serrure 3 points et un interphone qui visualise le hall d’entrée. De plus, une seule clef permet d’ouvrir l’entrée du hall et l’appartement. Des volets coulissants en bois ou en alu laqué sont prévus à chaque étage ; des volets roulants électriques sont installés dans les appartements de 4 pièces. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec un double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle à gaz.

La résidence est surveillée par vidéo et pourvue en stationnements individuels en sous-sol. L’ouverture du parking de la résidence est télécommandée. Un ascenseur dessert tous les niveaux de l’immeuble.

La résidence Le Clos Ladoucette a été construite en BBC (Bâtiment Basse Consommation), ce qui permet d’effectuer de fortes économies sur les factures de charges. Les conditions de construction ont été optimisées afin de réduire les coûts énergétiques. De plus, elle est certifiée « Qualitel », ce qui lui garantit une excellente étanchéité à l’air et une isolation thermique et acoustique renforcée.
Situation
A seulement moins de 10 kilomètres de Paris et à 20 minutes de l’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle, Drancy se caractérise comme une des villes les plus dynamiques de la Seine-Saint-Denis. Depuis maintenant 3 ans, la ville bénéficie du label « ville fleurie ».

Située sur cette commune et plus particulièrement dans le quartier du Centre, la résidence Le Clos Ladoucette a été construite au cœur d’une zone calme, commerçante et proche de toutes les commodités du centre-ville. Les écoles et transports en commun (bus, métro, tramway) sont localisées dans un rayon de moins de 2 kilomètres ainsi que le parc animalier « Ladoucette » qui est le «poumon vert » de la ville.
Localisation
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Notre Avis
  • Ville à fort potentiel locatif.
  • Qualité de la gestion locative.
  • Qualité des prestations d’aménagement.
 
Photos du programme

Résidence Le Clos Ladoucette

Défiscalisation Drancy (Ile de France)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2012

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