Defiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Le Clos de Sainte-Marthe (défiscalisation 2012)

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Défiscalisation 2012 : Loi Girardin / Scellier Outre-mer Résidence Le Clos de Sainte-MartheRésidence Le Clos de Sainte-Marthe


Informations générales

Défiscalisation 2012
Loi Girardin / Loi Scellier Outre-mer / Loi Girardin IS

Profil fiscal : de 7 000 € à 20 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Girardin 37% : Défiscalisez jusqu'à 76 195 € sur 5 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier Outre-mer : Défiscalisez jusqu'à 54 600 € sur 9 ans

Appartements du T2 au T3
Localisation : Saint-François - Guadeloupe
Prix : de 172 000 € à 227 500 €
Rentabilité : +/- 4 %
Garanties locatives Versalis
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Points forts
  • Emplacement de qualité dans le quartier résidentiel de Sainte-Marthe.
  • Résidence proche du bourg, des plages et des commerces.
  • Résidence de petite taille, qualitative dans la construction et les finitions.
 
Description
La résidence Le Clos de Sainte-Marthe est composée de 24 appartements, de deux à trois pièces, répartis sur 2 étages et de 31 places de parking à l’intérieur de celle-ci. L’architecture, les teintes colorées, les finitions des façades et les panneaux de bois respectent l’environnement Guadeloupéen, ses conditions climatiques et sa manière de vivre.

L’intérieur des appartements est spacieux et très bien agencé. La salle bain et la cuisine sont aménagées. La cuisine s’ouvre sur le séjour par un plateau en bois massif qui est utilisé comme bar.

Tous les appartements disposent d’une varangue de 15m² permettant de profiter de la vie extérieure. Ils sont tous également pourvus en systèmes de climatisation dans les chambres et équipés de brasseurs d’air en plafond. Pour plus de sécurité, la résidence est clôturée. L’accès à la propriété se fait, soit par un portail à commande électrique, soit par un portillon équipé d’un interphone. Les appartements sont entourés d’espaces verts gazonnés et boisés de grands arbres qui ont pu, pour la plupart, être conservés (mahoganys, poiriers,…).
Situation
La Guadeloupe, petit archipel des Antilles situé dans la mer des Caraïbes, est un département d’outre-mer français. La commune de Saint-François se situe à la pointe sud-est de Grande-Terre face à l’île de la Désirade et aux îles de la Petite-Terre et compte près de 15 000 habitants.

Dotée d’une marina moderne et de nombreux complexes hôteliers, Saint-François, station balnéaire par excellence, fait partie des pôles les plus touristiques et les plus attractifs de l’île, grâce notamment à son aérodrome régional, son Casino et son port de plaisance.

Le quartier de Sainte-Marthe est proche du centre-ville, des plages, des commerces et restaurants de Saint-François. L’entrée de la résidence Le Clos Sainte-Marthe jouxte celle de la Plantation Resort Golf & Spa qui est l’un des plus beaux complexes hôteliers de l’île. L’environnement de la résidence est verdoyant et résidentiel.
Localisation
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Notre Avis
  • Marché Guadeloupéen dynamique.
  • Très bon emplacement à Saint-François, commune balnéaire et touristique en plein essor économique.
  • Bon rapport qualité / prix.
 
Photos du programme

Résidence Le Clos de Sainte-Marthe

Défiscalisation Saint-François (Guadeloupe)
Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2012

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