Defiscalisation Loi Scellier / Scellier social : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Coeur Daurade (défiscalisation 2012)

Defiscalisation
Defiscalisation immobilier loi scellier loi girardin

CONSEILS DEFISCALISATION, IMMOBILIER & IMPOTS


loi finances 2012
defiscalisation immobiliere

Défiscalisation 2012 : Loi Scellier / Scellier social Résidence Coeur DauradeRésidence Coeur Daurade


Informations générales

Défiscalisation 2012
Loi Scellier / Loi Scellier social

Profil fiscal : de 3 000 € à 11 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Scellier : Défiscalisez jusqu'à 35 880 € sur 9 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier social : Défiscalisez jusqu'à 57 960 € sur 15 ans

Appartements du T1 au T4
Localisation : Toulouse - Sud Ouest
Prix : de 109 000 € à 276 000 €
Rentabilité : +/- 3,3 %
Garanties locatives Lyonnaise de Garantie
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Points forts
  • Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville.
  • Programme de qualité répondant aux normes BBC et Qualitel.
  • Quartier à fort potentiel de plus-value.
 
Description
La résidence Cœur Daurade est caractérisée par une architecture de style contemporain. Les volumes sont simples et les matériaux utilisés naturels. Des « maisons sur le toit » avec terrasses situées au dernier étage, confèrent à cette résidence un attrait architectural particulier. Les balcons aux teintes colorées et dégradées s’intègrent parfaitement à l’environnement et permettent de profiter du jardin arboré.

Les 74 logements de la résidence sont aménagés de 1 à 4 pièces et répartis sur 3 bâtiments de 5 étages. Ils sont tous très spacieux et lumineux et offrent aux résidents tranquillité et confort de vie.

Les prestations intérieures sont de très bonne qualité : les appartements sont revêtus, au sol, de carrelage en grès émaillé avec assortiment des plinthes dans toutes les pièces sauf dans ceux de 4 pièces, pour lesquels du parquet en chêne massif a été posé dans les chambres. La cuisine et la salle de bain sont aménagées et équipées (meubles, plaques de cuisson gaz, hotte, réfrigérateur,…) ; tous les placards sont également aménagés de penderies et d’étagères.

Pour plus de sécurité et de confort, une alarme individuelle a été installée dans chaque appartement ainsi qu’une porte d’entrée avec serrure 3 points et un interphone qui visualise le hall d’entrée. De plus, une seule clef permet d’ouvrir l’entrée du hall et l’appartement. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec un double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle à gaz.

La résidence est surveillée par vidéo et pourvue en stationnements individuels en sous-sol. L’ouverture du parking de la résidence est télécommandée. Un ascenseur dessert tous les niveaux de l’immeuble.

La résidence Cœur Daurade a été construite en BBC (Bâtiment Basse Consommation), ce qui permet d’effectuer de fortes économies sur les factures de charges. Les conditions de construction ont été optimisées afin de réduire les coûts énergétiques. De plus, elle est certifiée « Qualitel », label qui lui garantit une excellente étanchéité à l’air et une isolation thermique et acoustique renforcée. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en toiture pour produire de l’électricité qui sera revendue aux copropriétaires.
Situation
Toulouse, 4ème métropole française, appelée aussi « Ville Rose », se situe en région Midi-Pyrénées et jouit d’une situation très attractive de part sa proximité avec Les Pyrénées, la Mer Méditerranée et l’Océan Atlantique.

Berceau de la firme Airbus, Toulouse est aujourd'hui une technopole européenne qui regroupe de nombreuses industries de pointe en matière d’aéronautique et d’informatique, ainsi que de nombreux instituts de recherche. C'est également une ville étudiante, la quatrième de France avec 97 000 étudiants, dotée d'équipements culturels de prestige.

Bénéficiant de l’évolution urbaine Toulousaine, le quartier de Cœur Daurade, situé au nord-est de Toulouse présente de réels atouts de développement. Proche du centre-ville, ce quartier est très bien desservi par tous les moyens de transports. A proximité des commerces et divers groupes scolaires, ce quartier est en plein devenir et propose à ses habitants une qualité de vie très attractive.
Localisation
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Notre Avis
  • Ville à fort potentiel locatif grâce à sa très forte population étudiante.
  • Bonne gestion locative.
  • Emplacement dans un quartier calme.
 
Photos du programme

Résidence Coeur Daurade

Défiscalisation Toulouse (Sud Ouest)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2012

Défiscalisation Toulouse (Sud Ouest) Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2012 Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social

Résidence Coeur Daurade

Défiscalisation Toulouse (Sud Ouest)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2012

Défiscalisation Toulouse (Sud Ouest) Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2012 Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social

Résidence Coeur Daurade

Défiscalisation Toulouse (Sud Ouest)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2012

Défiscalisation Toulouse (Sud Ouest) Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2012 Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social

Résidence Coeur Daurade

Défiscalisation Toulouse (Sud Ouest)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2012

Défiscalisation Toulouse (Sud Ouest) Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2012 Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social

Résidence Coeur Daurade

Défiscalisation Toulouse (Sud Ouest)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2012

Défiscalisation Toulouse (Sud Ouest) Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2012 Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social

Résidence Coeur Daurade

Défiscalisation Toulouse (Sud Ouest)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2012

Défiscalisation Toulouse (Sud Ouest) Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2012 Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social
Défiscalisation Toulouse (Sud Ouest) Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2012

Ce programme vous intéresse !
Contactez-nous
    Mme 
Nom *
Prénom *
CP / Ville *
Tél / Mobile *
Email *
Imposition *
Programme
Message
Programmes à voir
Résidence Les Hauts de Villers, défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2014
Résidence Les Hauts de Villers

Défiscalisation 2014 - Paris (Ile de France)
Loi Scellier / Scellier social

Résidence La Morrigane, défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2012
Résidence La Morrigane

Défiscalisation 2012 - Lanester (Nord Ouest)
Loi Scellier / Scellier social

Résidence Domaine Agian, défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2013
Résidence Domaine Agian

Défiscalisation 2013 - Bassussarry (Sud Ouest)
Loi Scellier / Scellier social

Résidence Cour Saint-Louis, défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2014
Résidence Cour Saint-Louis

Défiscalisation 2014 - Paris (Ile de France)
Loi Scellier / Scellier social

Programmes immobiliers défiscalisation Scellier
Programmes immobiliers défiscalisation

Exclusivités K&P
défiscalisation Paris
défiscalisation Guyane
défiscalisation Tahiti
défiscalisation St Martin