Defiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Les Coteaux du Mont St Martin (défiscalisation 2012)

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Défiscalisation 2012 : Loi Girardin / Scellier Outre-mer Résidence Les Coteaux du Mont St MartinRésidence Les Coteaux du Mont St Martin


Informations générales

Défiscalisation 2012
Loi Girardin / Loi Scellier Outre-mer / Loi Girardin IS

Profil fiscal : de 8 000 € à 20 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Girardin 40% : Défiscalisez jusqu'à 64 929 € sur 5 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier Outre-mer : Défiscalisez jusqu'à 49 440 € sur 9 ans

Appartements du T2 au T3
Localisation : Cayenne - Guyane
Prix : de 156 000 € à 206 000 €
Rentabilité : +/- 5 %
Garanties locatives Versalis
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Points forts
  • Excellent emplacement.
  • Qualité des finitions.
  • Très bonne rentabilité locative.
 
Description
La résidence Les Coteaux du Mont St Martin se compose de 30 appartements allant du T2 au T3 Duplex et est répartie sur 5 bâtiments. Le terrain légèrement incliné permet à chaque appartement d’avoir une vue aérée et de bénéficier d’une ventilation optimale et traversante.

La résidence privilégie des matériaux de construction en adéquation avec le climat guyanais : Toiture à haute capacité d’isolation phonique et thermique, protection des façades contre l’ensoleillement, climatisation etc.

Tous les lots disposent d’une cuisine aménagée, de climatisations dans les chambres et de penderies équipées.

La résidence est entièrement close, agrémentée par une parabole commune (évitant en cela la profusion de paraboles individuelles), équipée d’une piscine et enfin surveillée par un gardien vivant sur place.
Situation
La résidence Les Coteaux du Mont St Martin est située à Rémire-Montjoly, banlieue prestigieuse de Cayenne.

Limitrophe à Cayenne, Rémire-Montjoly constitue en fait un quartier résidentiel bordé de longues plages étroites. La pression foncière est très importante sur cette localisation qui résulte en fait de l'association de deux anciens villages.

La résidence se trouve à proximité de nombreuses facilités (marché, centre commercial) et est nichée aux pieds du Mont St Martin entre Cayenne et la fameuse route des plages de Rémire-Montjoly.
Localisation
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Notre Avis
  • Excellent ensemble immobilier.
  • Marché guyanais extrêmement porteur.
  • Rentabilité excellente de l’investissement compte tenu de la forte défiscalisation et de la très bonne rentabilité locative.
 
Photos du programme

Résidence Les Coteaux du Mont St Martin

Défiscalisation Cayenne (Guyane)
Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2012

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