Defiscalisation Loi Scellier / Scellier social : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Couleur Agathe (défiscalisation 2013)

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Défiscalisation 2013 : Loi Scellier / Scellier social Résidence Couleur AgatheRésidence Couleur Agathe


Informations générales

Défiscalisation 2013
Loi Scellier / Loi Scellier social

Profil fiscal : de 3 000 € à 8 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Scellier : Défiscalisez jusqu'à 35 399 € sur 9 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier social : Défiscalisez jusqu'à 57 183 € sur 15 ans

Appartements du T1 au T4
Localisation : Lyon - Sud Est
Prix : de 128 900 € à 272 299 €
Rentabilité : +/- 3,3 %
Garanties locatives Confiance Immobilier
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Points forts
  • Résidence aux prestations qualitatives.
  • Emplacement de choix à 10 minutes du centre ville de Lyon.
  • Bon rapport qualité / prix.
 
Description
La résidence Couleur Agathe est composée de 57 appartements et de 57 box en sous-sol répartis sur 3 bâtiments. L’architecture contemporaine de la résidence met en avant l’utilisation de couleurs claires et foncées en façades associées à celle du bois. De grandes terrasses plongeantes exposées sud et donnant sur les jardins environnants ont été prévues afin de prolonger la vie sur l’extérieur et sur le cadre tranquille et conviviale de la résidence. Quelques appartements en rez-de-chaussée sont proposés avec une exposition sud-ouest idéale et quelques autres sous la forme de duplex en attiques.

Du studio aux 4 pièces, tous les appartements sont fonctionnels et lumineux. Les prestations intérieures sont de qualité. Du parquet stratifié est prévu dans les chambres et du carrelage dans les pièces de vie. Les salles de bain et cuisines sont équipées.

Concernant la performance énergétique de la résidence, il est important de préciser que la construction est BBC (Bâtiment Basse Consommation), que des panneaux solaires sont prévus sur la toiture et que les systèmes de chauffage (gaz) et d’eau chaude sont collectifs.

Enfin, l’accès à la résidence est sécurisé via un contrôle d’accès par interphone et digicode.
Situation
Lyon est la capitale des Gaulles et la ville préférée des investisseurs. Moteur de la région Rhône-Alpes, le binôme Lyon-Villeurbanne est très dynamique économiquement et constitue le second bassin d’emploi en France. Accolée à Lyon, la commune de Villeurbanne offre quant à elle, la qualité de vie d’une ville de province associée aux avantages économiques et culturels d’une métropole de renom.

La résidence Couleur Agathe est située à la limite de ces deux communes. A quelques pas de l’authentique Place Ronde du quartier de Montchat, la résidence est implantée dans un quartier authentique où il fait bon vivre. Pratique et agréable, tout est réuni pour vivre sereinement en ayant un accès direct au confort de la vie Lyonnaise. Il est possible de rejoindre la gare de La Part-Dieu en seulement deux stations de métro et la Place Belcour en dix minutes.

L’accès à la résidence se fait par trois entrées, deux donnant sur la route de Cenas et une autre sur la rue Eugène Fournière. Tous les services de proximité et groupes scolaires sont facilement accessibles grâce notamment à la station de tramway située à 200 mètres de la résidence et à la piste cyclable.
Localisation
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Notre Avis
  • Forte demande locative liée aux nouveaux projets urbains du Carré de Soie et de La Part Dieu.
  • Gestion locative qualitative.
  • Emplacement dans un quartier calme mais proche du centre de Lyon.
 
Photos du programme

Résidence Couleur Agathe

Défiscalisation Lyon (Sud Est)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2013

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