Defiscalisation Loi Scellier / Scellier social : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Cour Saint-Louis (défiscalisation 2014)

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Défiscalisation 2014 : Loi Scellier / Scellier social Résidence Cour Saint-LouisRésidence Cour Saint-Louis


Informations générales

Défiscalisation 2014
Loi Scellier / Loi Scellier social

Profil fiscal : de 5 000 € à 25 000 € d'impôts par an
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Loi Scellier : Défiscalisez jusqu'à 39 000 € sur 9 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier social : Défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 15 ans

Appartements du T1 au T5 Duplex
Localisation : Paris - Ile de France
Prix : de 389 999 € à 1 663 000 €
Rentabilité : +/- 3 %
Garanties locatives Cogedim Gestion
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Points forts
  • Paris intra-muros, entre Bastille et le Marais.
  • Grande résidence de standing avec d'excellentes prestations.
  • Programme rare sur un espace clos, préservé et bien exposé.
 
Description
L'architecture de la résidence Cour Saint-Louis est contemporaine. Composée d’appartements du studio aux 5 pièces et de quelques duplex, la résidence a été construite dans le respect de l’esprit du Vieux Paris, en conservant la cour intérieure. Le porche, clos d’une grille, donne sur un îlot insoupçonnable depuis la rue. Les façades, en enduit clair, sont couronnées de zinc et de menuiseries en aluminium. Les verrières et les stores permettent un ensoleillement très agréable.

L'architecture intègre parfaitement différentes hauteurs et respecte la mitoyenneté des immeubles du quartier. Le projet se compose de plusieurs bâtiments, d’espaces ouverts accessibles via des porches, de passages pavés et de petites cours et est mis en valeur par de petits jardins communs ou privés. Très arborée, la résidence offre à ses habitants un univers calme, verdoyant et intimiste.

Les appartements s'ouvrent soit sur un jardin privatif soit sur une belle terrasse et sont agrémentés de très grandes baies vitrées qui font la part belle à la lumière naturelle. Les volumes sont très généreux et les prestations haut de gamme : parquet en chêne massif, meubles vasques au design contemporain, large choix de carrelages et de faïences, volets roulants télécommandés.

La résidence répond aux exigences de la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) et pour un plus grand confort, le chauffage est individuel au gaz.
Situation
Au cœur du 11ème arrondissement de Paris, Cour Saint-Louis se distingue par sa proximité de la Place de la Bastille, du quartier du Marais et des quais de Seine.

La desserte de ce quartier est exceptionnelle : 3 lignes de métro passent par Bastille (lignes 1, 5 et 8), le bus 86, qui relie l’est de Paris au quartier latin, a une station au pied de la résidence…et deux autres lignes desservent différents quartiers parisiens. Les lignes A et D du RER sont très rapidement accessibles depuis la Gare de Lyon et les gares TGV de Lyon et de Bercy permettent de relier le Sud de la France. Enfin, de nombreuses stations vélib’ sont installées à proximité.

La résidence Cour Saint-Louis est située au 45 rue du Faubourg Saint-Antoine, à proximité du marché d’Aligre, des galeries d’art, des espaces verts mais aussi de tous les commerces de proximité, infrastructures et établissements privés ou publics.
Localisation
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Notre Avis
  • Belle résidence de caractère, entre esprit parisien et modernité.
  • Emplacement rare dans un quartier vivant et plein de charme.
  • Fort potentiel locatif.
 
Photos du programme

Résidence Cour Saint-Louis

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