Defiscalisation Loi Scellier / Scellier social : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Entre Deux Rives (défiscalisation 2013)

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Défiscalisation 2013 : Loi Scellier / Scellier social Résidence Entre Deux RivesRésidence Entre Deux Rives


Informations générales

Défiscalisation 2013
Loi Scellier / Loi Scellier social

Profil fiscal : de 6 000 € à 11 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Scellier : Défiscalisez jusqu'à 39 000 € sur 9 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier social : Défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 15 ans

Appartements du T2 au T5
Localisation : Ile-Saint-Denis - Ile de France
Prix : de 168 000 € à 360 000 €
Rentabilité : +/- 3,5 %
Garanties locatives Versalis
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Points forts
  • Emplacement atypique et de qualité, sur une île fluviale.
  • Quartier à fort potentiel de plus-value : l’environnement est privilégié dans un futur éco-quartier.
  • Résidence et appartements de standing : ultra modernes et confortables.
 
Description
L’architecture contemporaine de la résidence Entre Deux Rives, avec ses façades claires parées de verdure s’associe naturellement à l’environnement et font de ce lieu de vie un havre de paix.

La résidence Entre Deux Rives est composée de 85 appartements, sur 5 petites immeubles, qui sont agrémentés très généralement de balcons, loggias ou terrasses permettant de profiter de la qualité de l’environnement extérieur.

L’intérieur des appartements est composé de matériaux de qualité : de la moquette dans les chambres, entrées et séjours, du carrelage et de la faïence dans les pièces d’eau et enfin, de la peinture blanche sur tous les murs et plafonds. Toutes les fenêtres sont équipées de double-vitrage et de volets en bois. Le chauffage et la production d’eau chaude sont alimentés via le réseau de chauffage urbain ou par une chaudière collective au gaz.

L’ensemble de la résidence ainsi que tous les appartements sont très sécurisés : vidéophone, digicode, ascenseurs avec contact à clef au niveau sous-sol, porte palières équipées de serrures de sureté à 3 points, accès au parking intérieur par une porte basculante télécommandée.

Cette construction bénéficie du label THPE (Très Haute Performance Energétique) et de la certification Habitation et Environnement qui certifie un haut niveau qualitatif en terme d’économies d’énergie, d’équipements sanitaire et de confort acoustique.

Toutes ces caractéristiques techniques offrent à cette résidence un niveau de standing élevé qui allie confort, bien être et sécurité.
Situation
A 10 kilomètres au nord de Paris et voisine de Saint-Denis, L’Ile-Saint-Denis est une des 7 communes de France implantée sur une île fluviale. Tout en conservant son esprit de petite ville de banlieue parisienne, elle bénéficie pleinement des effets positifs de son implantation géographique et du dynamisme régional.

Très portée sur le domaine écologique, la commune de l’Ile-Saint-Denis a de nombreux nouveaux projets d’amélioration du cadre de vie qui doivent voir le jour d’ici quelques années, notamment la prolongation du tramway entre Saint-Denis et Gennevilliers qui passera par l’Ile-Saint-Denis.

Au sein de ce futur éco-quartier fluvial, tout a été pensé pour offrir un environnement calme et serein aux nouveaux résidents. Le projet a été conçu de façon à privilégier un cadre de vie exceptionnel : rues piétonnes, circulation limitée et ralentie, promenade sur les berges...

Par ailleurs, la résidence « Entre Deux Rives » située sur le quai du Châtelier, au sud de l’île, offre un accès direct à tous les transports en commun et est proche de toutes les commodités.
Localisation
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Notre Avis
  • Ville à fort potentiel locatif.
  • Ville à fort potentiel de croissance et de plus-value.
  • Résidence et environnement qualitatifs.
 
Photos du programme

Résidence Entre Deux Rives

Défiscalisation Ile-Saint-Denis (Ile de France)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2013

Défiscalisation Ile-Saint-Denis (Ile de France) Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2013 Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social

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