Defiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Diamant (défiscalisation 2009)

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Défiscalisation 2009 : Loi Girardin / Scellier Outre-mer Résidence DiamantRésidence Diamant


Informations générales

Défiscalisation 2009
Loi Girardin / Loi Scellier Outre-mer / Loi Girardin IS

Profil fiscal : de 8 000 € à 26 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Girardin 49% : Défiscalisez jusqu'à 89 646 € sur 5 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier Outre-mer : Défiscalisez jusqu'à 52 560 € sur 9 ans

Appartements du T1 au T3 bis
Localisation : Cayenne - Guyane
Prix : de 72 000 € à 219 000 €
Rentabilité : jusqu’à 7 %
Garanties locatives : Versalis (Carence locative, vacance, loyers impayés…)
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Points forts
  • Résidence Extrêmement bien située.
  • Très fort pouvoir de défiscalisation.
  • Très bonne rentabilité locative.
 
Description
Au-delà d’un concept de résidence sécurisée, nous vous offrons ici un véritable lieu de vie privilégié.
Le parti architectural se porte sur le choix de lignes aérées et contemporaines, et propose trois ensembles fonctionnant indépendamment les uns des autres apportant à la fois cohérence et sentiment d’intimité pour chacun.
La varangue, véritable lieu de vie et espace d’échange majeur dans les pays subtropicaux, offre une continuité visuelle entre le séjour et les espaces verts richement paysager. Un site exceptionnel, une opportunité rare pour réaliser un investissement immobilier dans les meilleures conditions.
Prestations de la résidence :
Piscine de 6 m X 15 m, aire de jeux pour enfants, résidence clôturée et sécurisée, jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée, chemins de promenade, résidence câblée, parking privatif, gardien, résidence raccordée au réseau local d’assainissement.
Prestation des appartements :
Chauffe eau solaire, cuisine aménagée, penderies aménagées, porte d’entrée 3 points en bois massif, menuiseries aluminium et bois, occultation des fenêtres par panneaux de bois ajourés ou jalousies en verre.
Situation
A deux minutes du pôle universitaire Guyanais et du futur centre urbain secondaire, la résidence Diamant s'établit au sein d'un quartier résidentiel offrant le calme et la sérénité d'un environnement verdoyant associé à la proximité de tous les services administratifs et commerciaux.
Localisation
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Notre Avis
  • Résidence extrêmement qualitative, très bien située à Cayenne.
  • Bonnes garanties locatives.
  • Rentabilité excellente de l'investissement compte tenu de la forte défiscalisation et de la très bonne rentabilité locative.
 
Photos du programme

Résidence Diamant

Défiscalisation Cayenne (Guyane)
Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2009

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