Defiscalisation Loi Scellier / Scellier social : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence le Domaine des Oyats (défiscalisation 2012)

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Défiscalisation 2012 : Loi Scellier / Scellier social Résidence le Domaine des OyatsRésidence le Domaine des Oyats


Informations générales

Défiscalisation 2012
Loi Scellier / Loi Scellier social

Profil fiscal : de 6 000 € à 15 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Scellier : Défiscalisez jusqu'à 24 635 € sur 9 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier social : Défiscalisez jusqu'à 39 795 € sur 15 ans

Appartements du T2 au T3
Localisation : Lanton - Sud Ouest
Prix : de 142 100 € à 189 500 €
Rentabilité : +/- 3,8 %
Garanties locatives 1001 Adresses
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Points forts
  • Programme BBC à côté du bassin d’Arcachon.
  • Seulement 33 lots en R+1.
  • Localisé dans un quartier à fort potentiel de développement.
 
Description
Le Domaine des Oyats se situe au cœur même de Lanton dans un agréable lotissement orné de pins et de chênes. L’ensemble est composé de seulement 33 logements du T2 et T3 sur deux bâtiments en R+1.

Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse et de 2 places de parking privatif. La qualité des prestations témoigne de la grande attention apportée au choix des matériaux, alliant performance et esthétique.

Pour une tranquillité optimale, l’accès à la résidence est entièrement clôturé et sécurisée.

Pour bénéficier du Label BBC, la plus haute exigence règlementaire en matière de performance énergétique, les bâtiments doivent répondre à 7 critères bien particuliers : Parois/isolation, Menuiseries extérieures, Ventilation, Eclairage, Production d’eau chaude, Chauffage et perméabilité de l’air.
Les matériaux les plus performants en termes d’isolation thermique, mais aussi phonique, sont mis en œuvre, associés à des doubles vitrages. Les systèmes de chauffage, eau chaude sanitaire et WC sont conçus et choisis judicieusement en fonction des résultats de l’étude thermique menée par le bureau d’étude spécialisé.
Situation
Le bassin d’Arcachon, « petite mer intérieure » ouverte sur l’Océan Atlantique et adossée à la forêt de pins, connait une réputation internationale. Dune du Pilat, Cap-Ferret, banc d’Arguin, Ile aux Oiseaux, cabanes tchanquées et bien sûr Arcachon… sont autant de noms qui attirent des milliers de touristes chaque année.

3ème commune forestière la plus étendue de France, Lanton possède tous les atouts d’une station balnéaire classée en pleine expansion : bassin en eau constante qui se joue des marées, le « Domaine de Certes », site naturel protégé de 400 hectares, sentier du littoral aménagé pour les promeneurs et les cyclistes…

A mi-chemin entre Bordeaux (40 min) et Arcachon (30 min), la commune est convoitée, tant par les vacanciers que par les bordelais, soucieux de leur cadre de vie, qui n’hésitent pas à investir les lieux, été comme hiver.
Localisation
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Notre Avis
  • Excellente qualité architecturale (style Arcachonnais).
  • Bon rapport qualité/prix.
  • Normes BBC et EFFINERGIE BBC.
 
Photos du programme

Résidence le Domaine des Oyats

Défiscalisation Lanton (Sud Ouest)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2012

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