Defiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence L'Echo des vagues (défiscalisation 2011)

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Défiscalisation 2011 : Loi Girardin / Scellier Outre-mer Résidence L'Echo des vaguesRésidence L'Echo des vagues


Informations générales

Défiscalisation 2011
Loi Girardin / Loi Scellier Outre-mer / Loi Girardin IS

Profil fiscal : de 5 500 € à 23 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Girardin 49% : Défiscalisez jusqu'à 132 201 € sur 5 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier Outre-mer : Défiscalisez jusqu'à 72 000 € sur 9 ans

Appartements du T1 au T4 Duplex
Localisation : Cayenne - Guyane
Prix : de 126 000 € à 369 000 €
Rentabilité : +/- 5,5 %
Garanties locatives Versalis
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Points forts
  • Résidence extrêmement bien située à 50m de la plage dans un des quartiers les plus résidentiels.
  • Très belles finitions.
  • Vue mer pour certains appartements.
  • Emplacement idéal pour une résidence principale.
 
Description
Ce programme se compose de 2 résidences abritant chacune 32 appartements du T1 au T4 duplex.

La résidence dispose d’une large piscine, de jardins ainsi que de parkings privatifs et collectifs. L’ensemble, dans un espace clos et sécurisé, est accessible par un portail télécommandé avec digicode, ainsi qu’un portillon « accès plage ».

Chaque appartement dispose, entre autres des prestations suivantes : Chauffe eau solaire, cuisine aménagée, penderies aménagées, porte d’entrée 3 points en bois massif, menuiseries aluminium, climatisations….

La varangue, véritable lieu de vie et espace d’échange majeur dans les pays subtropicaux, offre une continuité visuelle entre le séjour et les espaces verts aménagés en extérieur.
Situation
La commune de Rémire Montjoly fait partie de l'agglomération de Cayenne, capitale régionale de Guyane. Limitrophe à Cayenne, Rémire Montjoly constitue en fait un quartier résidentiel bordé de longues plages étroites. S'y rendre sans voiture ne pose pas de problème car c'est l'une des destinations les mieux desservies par les taxis collectifs.

La pression foncière est très importante sur cette localisation qui résulte en fait de l'association de deux anciens villages. Le long de « la route des plages », on découvre quelques splendides demeures qui témoignent que le site est apprécié des notables.

Localisation
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Notre Avis
  • Excellent investissement grâce à la forte réduction d’impôt et la très bonne rentabilité locative.
  • Emplacement extrêmement qualitatif.
  • Résidence équipée et sécurisée.
 
Photos du programme

Résidence L'Echo des vagues

Défiscalisation Cayenne (Guyane)
Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2011

Défiscalisation Cayenne (Guyane) Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2011 Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer

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Défiscalisation Cayenne (Guyane)
Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2011

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Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2011

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