Defiscalisation Loi Scellier / Scellier social : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Elysée Wallace (défiscalisation 2013)

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Défiscalisation 2013 : Loi Scellier / Scellier social Résidence Elysée WallaceRésidence Elysée Wallace


Informations générales

Défiscalisation 2013
Loi Scellier / Loi Scellier social

Profil fiscal : de 5 000 € à 15 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Scellier : Défiscalisez jusqu'à 39 000 € sur 9 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier social : Défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 15 ans

Appartements du T1 au T5
Localisation : Puteaux - Ile de France
Prix : de 256 000 € à 995 000 €
Rentabilité : +/- 3 %
Garanties locatives Vinci Gestion
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Points forts
  • Emplacement privilégié en cœur de ville, entre La Défense et Neuilly-sur-Seine.
  • Appartements de grand standing.
  • Quartier à fort potentiel locatif.
 
Description
L’architecture classique et typiquement parisienne de la résidence Elysée Wallace est composée de corniches, de lucarnes, d’une toiture à la Mansart et de garde-corps en acier laqué. Tous les matériaux utilisés (zinc, ardoise, pierre) sont nobles et gages d’un certain savoir-faire.

Du studio au 5 pièces, l’agencement des appartements a été pensé avec le plus grand soin, pour permettre à chacun de profiter de son intérieur en toute plénitude. Les codes architecturaux parisiens les plus recherchés se retrouvent dans chaque détail de la résidence. Au cœur, une cour intérieure entourée de jardins privatifs ajoute du cachet au charme déjà évident de l’habitation.

Chaque appartement de la résidence Elysée Wallace est équipé des technologies dédiées au confort et aux économies d’énergie. Les logements sont tous équipés de connectiques pour les appareils de multimédia, de la fibre optique pour un accès internet haut débit et d’un écran de contrôle Domotique pour le suivi des consommations et le pilotage des éclairages, volets roulants et chauffage.

Concernant le confort et la sécurité des appartements, tout a été pensé pour répondre aux attentes des résidents. Du parquet en chêne offre de la chaleur dans l’entrée, le séjour et les chambres. Dans les salles d’eau, du carrelage et de la faïence agrémentent les sols et les murs. Les menuiseries des fenêtres et les volets persiennes sont en bois.

Tous les appartements sont très bien isolés et sécurisés. Un système de digicode et vidéophone a été installé ainsi qu’un portail à ouverture télécommandée pour l’accès au parking. Les volets roulants sont motorisés par deux types de commande : individuelle et centralisée. Le chauffage provient d’une chaudière au gaz collectif et les radiateurs sont gérés par un thermostat.
Situation
Entre La Défense, Neuilly-sur-Seine et Suresnes, la commune de Puteaux est une des villes les plus attractives et modernes des Hauts-de-Seine. A proximité du CNIT et du centre commercial Les Quatre Temps de La Défense, la ville bénéficie de son Palais des Congrès, de son Palais de la Culture, de son conservatoire et de nombreux groupes scolaires et équipements sportifs. Son quartier d’affaires fait de Puteaux une ville très dynamique économiquement et toujours en perpétuel mouvement.

Mais Puteaux peut être fière d’avoir su préserver, en parallèle, son âme de village. Les ruelles piétonnes et pavées du cœur de ville sont ponctuées de maisons restaurées, les nombreux commerces de proximité ou encore l’esplanade de l’Hôtel de Ville et ses jeux d’eau, son prestigieux théâtre, offrent un cadre de vie authentique, agréable au quotidien. Il suffit de traverser la Seine à pied pour découvrir l’Île de Puteaux, le poumon vert des sportifs et amoureux de la nature. Avec ses 55 hectares de végétation ainsi que de nombreux squares et jardins, la commune de Puteaux met toute son attention afin de préserver la qualité de son environnement.

La résidence Elysée Wallace offre à ses habitants la possibilité de bénéficier d’un important réseau de transports en commun : bus, train, tramway. A proximité de celle-ci, la gare du centre ville permet de rejoindre Paris-Saint-Lazare en 7 minutes et la Défense en 2 minutes. Située sur le boulevard Richard Wallace et face à la Seine, la résidence symbolise le renouveau d’un quartier restauré.
Localisation
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Notre Avis
  • Prestations haut de gamme.
  • Qualité de la gestion locative.
  • Fort potentiel de plus-value.
 
Photos du programme

Résidence Elysée Wallace

Défiscalisation Puteaux (Ile de France)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2013

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