Defiscalisation Loi Scellier / Scellier social : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Esprit Vingtième (défiscalisation 2014)

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Défiscalisation 2014 : Loi Scellier / Scellier social Résidence Esprit VingtièmeRésidence Esprit Vingtième


Informations générales

Défiscalisation 2014
Loi Scellier / Loi Scellier social

Profil fiscal : de 5 000 € à 15 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Scellier : Défiscalisez jusqu'à 39 000 € sur 9 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier social : Défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 15 ans

Appartements du T2 au T4
Localisation : Paris - Ile de France
Prix : de 457 000 € à 791 000 €
Rentabilité : +/- 2,5 %
Garanties locatives Cogedim Gestion
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Points forts
  • Paris intra-muros.
  • Localisation dans un quartier calme, charmant et populaire.
  • Qualité de la construction et des finitions.
 
Description
L’architecture de la résidence Esprit Vingtième est contemporaine et créative. Sa situation géographie, à l’angle de deux rues, a permis de distinguer deux types architecturaux. D’une part, une construction classique, sobre, de type haussmannien donnant sur la rue de Bagnolet et d’autre part, une construction moderne, urbaine, plus verticale exposée sur la rue des Pyrénées. Cette résidence, ouverte à la lumière, est agrémentée de bow-windows, de terrasses et de balcons permettant à ses résidents de profiter du patio-jardin de la cour intérieure.

La résidence Esprit Vingtième est composée de seulement 32 logements, de 2 à 4 pièces, répartis sur deux bâtiments de 5 à 7 étages plus attiques et d’un parking sur deux niveaux de sous-sol communs aux deux immeubles.

L’intérieur de la résidence et des appartements est agréable, sobre et intemporel. La construction a été optimisée et bien distribuée afin de proposer de larges volumes et de belles hauteurs sous plafond (2.70 m) permettant d’allier confort et bien être.

Les matériaux utilisés ainsi que les éléments de décoration ont été choisis avec attention. Les appartements sont aménagés avec du parquet en chêne massif dans l’entrée, le séjour et les dégagements.

En termes de services et de sécurité, la résidence est équipée d’un système Vigik afin de contrôler l’accès et d’une grille en ferronnerie. Toutes les baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques en aluminium laqué. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au gaz individuelle. La résidence répond aux normes environnementales BBC-Effinergie.
Situation
Sur la rive droite de la Seine, dans le sud du 20ème arrondissement de Paris, entre histoire et modernité et à l’angle des rues des Pyrénées et de Bagnolet, la résidence Esprit Vingtième offre à ses résidents l’atmosphère d’un quartier parisien avec un esprit de village.

Située entre les places Gambetta, de la Nation et de la Porte de Montreuil et à seulement deux pas de 3 lignes de métro (lignes 2,3 et 9), la résidence est au cœur d’un quartier animé composé de maisons particulières avec de petits jardins, de beaux immeubles haussmanniens et de nouvelles résidences modernes.

Cet arrondissement de Paris offre tous les atouts d’une vraie vie de quartier associée à un style de vie authentique. A cinq minutes en voiture du Bois de Vincennes et du centre de Paris, à cinq minutes à pieds des Buttes-Chaumont, de Belleville ou de Nation, tout est réuni pour user pleinement de la vie parisienne en conservant un esprit « Bourgeois-Bohème ».
Localisation
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Notre Avis
  • Belle résidence de caractère, entre esprit parisien et modernité.
  • Emplacement au coeur d'un quartier en développement.
  • Fort potentiel locatif.
 
Photos du programme

Résidence Esprit Vingtième

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Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2014

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