Defiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Horizon Corail (défiscalisation 2012)

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Défiscalisation 2012 : Loi Girardin / Scellier Outre-mer Résidence Horizon CorailRésidence Horizon Corail


Informations générales

Défiscalisation 2012
Loi Girardin / Loi Scellier Outre-mer / Loi Girardin IS

Profil fiscal : de 8 000 € à 20 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Girardin 38% : Défiscalisez jusqu'à 77 037 € sur 5 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier Outre-mer : Défiscalisez jusqu'à 72 000 € sur 9 ans

Villas T3
Localisation : Cul-de-Sac - Saint Martin
Prix : de 303 960 € à 341 700 €
Rentabilité : +/- 3,6 %
Garanties Locatives INSOR
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Points forts
  • Petite résidence de 6 villas avec piscines et parkings privés.
  • Très belles finitions de haut standing.
  • Situation très agréable dans les hauteurs de Cul-de-Sac, face à l’ilet Pinel, vue mer pour certaines villas.
 
Description
Programme de six villas mitoyennes de type T3 (2 chambres , 2 SDB) dans une résidence sécurisée avec parkings attribués.

Chaque villa possède une grande terrasse en partie couverte donnant sur un jardin privatif et une piscine individuelle entourée d’un beau Deck en bois.

Certaines villas ont une belle vue mer (ilet pinel et Saint Barth).

Les Cuisines sont aménagées avec plaque induction, hotte et évier inox, le mobilier contemporain est en finitions chêne cendré avec poignées métalliques satinées. Les Salles de bain sont entièrement carrelées et dotées de vastes douches antillaises. Les finitions de ce programme sont d’excellentes factures, la climatisation est prévue dans les chambres.

Les espaces verts seront arborés avec de belles plantes tropicales.
Situation
La résidence Horizon Corail est située dans les hauteurs de Cul-de-Sac, commune de Saint-Martin au nord est de l’île face à l’océan et l'une des plus belles îles des Caraïbes (Pinel et Tintamarre) ; Cul de Sac est à 5 mn d'orient Baie et de Grand Case.

Le cadre environnant est résidentiel et calme et à 3mn de l’école primaire et du collège et du supermarché.

La résidence est à 100 m de la mer et de l'embarcadère pour le charmant îlet Pinel.

La demande locative est importante sur cette zone alliant tranquillité et proximité des écoles et du nouveau complexe commercial.
Localisation
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Notre Avis
  • Situation agréable avec vue mer face à l’ilet Pinel.
  • Prestations de très bon standing.
  • Forte demande locative locale sur les maisons avec piscine individuelle.
 
Photos du programme

Résidence Horizon Corail

Défiscalisation Cul-de-Sac (Saint Martin)
Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2012

Défiscalisation Cul-de-Sac (Saint Martin) Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2012 Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer

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