Defiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Les Jardins de Friar's Bay (défiscalisation 2011)

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Défiscalisation 2011 : Loi Girardin / Scellier Outre-mer Résidence Les Jardins de Friar's BayRésidence Les Jardins de Friar's Bay


Informations générales

Défiscalisation 2011
Loi Girardin / Loi Scellier Outre-mer / Loi Girardin IS

Profil fiscal : de 9 000 € à 30 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Girardin 45% : Défiscalisez jusqu'à 100 721 € sur 5 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier Outre-mer : Défiscalisez jusqu'à 72 000 € sur 9 ans

Appartements du T2 au T4
Localisation : Friar's Bay - Saint Martin
Prix : de 132 000 € à 388 000 €
Rentabilité : jusqu'à 5 %
Garanties Locatives INSOR
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Points forts
  • Il s’agit ni plus ni moins de la plus belle réalisation du moment.
  • Architecture originale.
  • Extrêmement bien situé entre le principal pôle économique et une plage d’un quartier huppé et résidentiel.
 
Description
Immeuble de 15 appartements de standing distribués par deux entrées avec ascenseurs, parkings, une piscine et un jardin commun.
Le plan proposé est issu d’une recherche d’orientation de tous les appartements vers la mer en créant des espaces les plus ouverts possibles correspondants à la vie locale.
L'ensemble se veut "humain" en recherchant le caractère familial par la juxtaposition d'unités habitables de préférence à l'habitat de "bloc". L'intégration au site est aussi resté une priorité.
Les séjours s’ouvrent largement sur de grandes terrasses couvertes qui offrent une vue sur la mer et les paysages alentours. Les appartements de plain pied avec le terrain disposent d'un accès direct aux jardins privatifs qui leur sont attribués.
Les cuisines s’ouvrent sur les séjours et sur les terrasses afin que les espaces soient les plus ouverts possibles.
Les tons pastel des façades alliés aux boiseries des garde-corps s'intègrent à la végétation environnante. Les toitures de teinte bleue suggèrent une cascade et participent aux couleurs locales.
L'ensemble se veut simple, sobre, naturel et sans artifices ou accessoires inopportuns. Le stationnement s'effectue à proximité des entrées sur la partie arrière de l'immeuble. Une piscine avec son pool-house située dans la partie basse du terrain complète l'aménagement paysager de l'ensemble.
Certains appartements seront accessibles aux handicapés et l’aménagement intérieur tiendra compte des normes d’accessibilités spécifiques.
Situation
Situé sur le flanc d'une colline, le terrain de 32 ares est à 3 km de Marigot et tout proche de Friar's Bay via une petite route menant à la plage.
L'accès au bâtiment s'effectue par le bas du terrain via une route privative bordant une ravine.
Le cadre environnant constitué d’importantes villas est peu construit ; la localisation est un parfait compromis entre proximité d’une plage et proximité de la principale zone économique de l’île.
La résidence dispose enfin d’une très belle vue mer.
Localisation
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Notre Avis
    La résidence Friar’s Bay est un programme rare grâce à son emplacement exceptionnel et la qualité de son architecture.

  • Très belle vue mer donnant une plus value certaine à cet ensemble.
  • Excellent rapport qualité/prix.
  • Localisation idéale pour une mise en location sans soucis.
  • Possibilité de passage en location meublée à l’issue de la période Girardin.
 
Photos du programme

Résidence Les Jardins de Friar's Bay

Défiscalisation Friar's Bay (Saint Martin)
Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2011

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