Defiscalisation Loi Scellier / Scellier social : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Les Jardins d'Orio (défiscalisation 2010)

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Défiscalisation 2010 : Loi Scellier / Scellier social Résidence Les Jardins d'OrioRésidence Les Jardins d'Orio


Informations générales

Défiscalisation 2010
Loi Scellier / Loi Scellier social

Profil fiscal : de 3 000 € à 15 000 € d'impôts par an

simulation defiscalisation
Loi Scellier : Défiscalisez jusqu'à 52 273 € sur 9 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier social : Défiscalisez jusqu'à 77 364 € sur 15 ans


Appartements du T1 au T2
Localisation : Hendaye - Sud Ouest
Prix : de 146 250 € à 209 091 €
Rentabilité : +/- 3,3 %
Garanties locatives Gestia
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Points forts
  • Programme alliant la modernité à l’authenticité.
  • Programme répondant à une forte demande locative locale.
  • Charme de l’ensemble.
 
Description
Construit en escalier, le bâtiment épouse le relief du terrain sur lequel il s’élève, s’intégrant harmonieusement à son environnement ; l’architecture a été pensée dans le plus pur respect de la tradition locale.
A cette authenticité s’ajoute la modernité de la conception et des équipements. Spacieux et parfaitement agencés, les appartements donnent accès à un cadre de vie mêlant élégance et fonctionnalité. Les larges baies vitrées ouvrent sur les montagnes du Pays-Basque, mettant en lumière de vastes volumes intérieurs. En sous-sol, le stationnement des véhicules se fait en toute sécurité.

Au vu de la proportion de ménages composés de 1 à 2 personnes représentant plus de 65% de la population et de la pénurie d’offre locative, le programme Les Jardins d’Orio est une réponse appropriée aux conditions du marché locatif local avec en majorité des appartements de type 1 et 2 avec balcons ou terrasses.
Situation
La résidence Les Jardins d’Orion se localise 25 Route d’Orio. A l'extrême Sud ouest de la France, Hendaye est la dernière ville française avant l'Espagne. Face à l'océan, la ville est entourée de collines verdoyantes qui la protègent et lui garantissent un climat d'une grande douceur.

Une coopération transfrontalière
La coopération transfrontalière instituée à travers une structure de droit espagnol permet à Hendaye de mettre en œuvre avec les villes voisines d’Irun et Hondarribi des projets collectifs et de conduire une action concertée en matière de tourisme, de culture, de développement économique et social.

Des infrastructures nombreuses et diversifiées
Les infrastructures de transport : aéroport de Biarritz et San Sébastien, l’autoroute A 63 (Bordeaux Madrid), la gare SNCF donnent à Hendaye des facteurs favorables à l’implantation d’activités et de services. Ces 5 dernières années, le nombre d’établissements a augmenté de 14% sur la commune passant de 100 à 114. Le tourisme représente la première activité de la commune.

Marché Immobilier
Les prix et les loyers de l’immobilier dans le Pays basque français sont beaucoup plus attractifs que ceux pratiqués dans le Pays basque espagnol. Ainsi de nombreux espagnols traversent la frontière pour venir se loger sur la commune d’Hendaye. Les petits logements (T1-T2) font défauts sur Hendaye puisqu’ils ne représentent que 16% du parc immobilier.
Localisation
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Notre Avis
  • Un programme qui s’inscrit dans le respect de son environnement.
  • Une réponse adaptée au marché locatif local.
  • Région en plein essor économique et social.
 
Photos du programme

Résidence Les Jardins d'Orio

Défiscalisation Hendaye (Sud Ouest)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2010

Défiscalisation Hendaye (Sud Ouest) Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2010 Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social

Résidence Les Jardins d'Orio

Défiscalisation Hendaye (Sud Ouest)
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