Defiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Le Louisiane (défiscalisation 2012)

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Défiscalisation 2012 : Loi Girardin / Scellier Outre-mer Résidence Le LouisianeRésidence Le Louisiane


Informations générales

Défiscalisation 2012
Loi Girardin / Loi Scellier Outre-mer / Loi Girardin IS

Profil fiscal : de 15 000 € à 25 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Girardin 38% : Défiscalisez jusqu'à 112 169 € sur 5 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier Pacifique : Défiscalisez jusqu'à 72 000 € sur 5 ans

Appartements du T2 au T4
Localisation : Nouméa - Nouvelle Calédonie
Prix : de 214 714 € à 409 002 €
Rentabilité : +/- 5 %
Garanties locatives Versalis
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Points forts
  • Excellente situation.
  • Petite Résidence de 11 appartements.
  • Très bonne rentabilité locative.
 
Description
La résidence Le Louisiane est une belle résidence de style Nouvelle Orléans de 11 appartements (du T2 au T4) dans le quartier très résidentiel Magenta.

Chaque appartement bénéficie de belles cuisines et salles de bain aménagées, de volets roulants sur toutes les fenêtres ainsi que d’une climatisation dans chaque chambre.

De grandes varangues d’un style créole créent un bel espace ouvert, ce qui est très demandé par la population locale. Quant aux parties communes, l’entrée de la résidence sera sécurisée, et de belles plantations (manguiers, etc.) orneront les alentours offrant aux résidents un cadre de vie agréable. Enfin, tous les lots seront dotés d’un ou deux parkings en sous sol selon leur surface.
Situation
La résidence Le Louisiane est situé rue du 5 Mai dans le quartier haut de Magenta, en plein centre de Nouméa, capitale de la Nouvelle Calédonie. Très bien situé, ce quartier très résidentiel est à deux pas des commerces du centre ville, du parc forestier et de toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, etc.)

La proximité de la plage de Magenta est un atout pour les habitants de cette résidence qui pourront se détendre et profiter des activités sportives et nautiques sur les plages qui bordent le magnifique lagon de la Baie Magenta.
Localisation
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Notre Avis
  • Résidence alliant calme et proximité du centre ville de Nouméa et de la plage Magenta.
  • Bon niveau de finition.
  • Très bonne rentabilité de l’investissement compte tenu du très fort taux de défiscalisation dû à la nouvelle loi Scellier Pacifique et à des niveaux de loyers élevés.
 
Photos du programme

Résidence Le Louisiane

Défiscalisation Nouméa (Nouvelle Calédonie)
Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2012

Défiscalisation Nouméa (Nouvelle Calédonie) Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2012 Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer

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