Résidence La Morrigane (Lanester) : Defiscalisation Loi Duflot

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Défiscalisation 2013 : Loi Duflot Résidence La MorriganeRésidence La Morrigane


Informations générales

Défiscalisation 2013
Loi Duflot

Profil fiscal : de 4 000 € à 9 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Duflot : Défiscalisez jusqu'à 54 000 € sur 9 ans

Appartements du T2 au T4 Duplex
Localisation : Lanester - Nord Ouest
Prix : de 108 000 € à 307 450 €
Rentabilité : +/- 3,5 %
Garanties locatives Versalis
défiscalisation Loi Duflot  Points forts
  • Programme immobilier situé en plein centre ville.
  • Bon rapport qualité/prix.
  • Bel ensemble d’un point de vue architectural.
 
Description
La résidence La Morrigane et composée de 35 appartements et de 400 m2 de surfaces commerciales.

L’architecture de la résidence est à la fois classique et élégante et s’intègre parfaitement dans l’environnement local. Du 2 pièces au 4 pièces, tous les appartements sont optimisés pour que chaque m2 y soit utile ; les cuisines meublées et partiellement équipées (plaque, hotte, four) sont ouvertes sur les séjours pour un meilleur confort de l’ensemble.

Les appartements répondent aux normes BBC (Obligatoire pour toutes les nouvelles constructions à partir du 1er janvier 2013).

Comparativement à un bâtiment classique, le BBC a des besoins en énergie divisés par 2, passant ainsi à 45 kWh/m2/an, et permettant en conséquence de faire de substantielles économies.
Situation
Lanester est une ville française, située dans le département du Morbihan et la région de Bretagne. La ville est le chef-lieu du canton. Elle compte 23 298 habitants et a connu une hausse de 6,4 % de sa population par rapport à 1999.

Entourée par les communes de Lorient, Caudan et Riantec, Lanester est située à 2 km au Nord-Est de Lorient la plus grande ville à proximité et n’est située qu’à 1 heure de Paris par avion (aéroport de Lann-Bihoué à 15 mn de Lanester). La gare SNCF de Lorient, à 5 mn de la commune, est desservie par la plupart des lignes directes, ce qui place Lanester à 3h30 de Paris par liaison TGV.

Lanester est enfin l’un des poumons économiques du Pays de Lorient (206 000 habitants), au carrefour des axes Nantes-Brest et Rennes-Quimper et possède aujourd’hui un tissu économique diversifié avec 9 zones d’activités industrielle, artisanale et commerciale d’une superficie totale de 200 hectares.
Localisation
défiscalisation Loi Duflot  Notre Avis
Résidence La Morrigane
4.00 / 5 K&P Finance
1 vote

  • Ville à bon potentiel locatif.
  • Rentabilités locatives correctes.
  • Résidence qualitative.
 
Photos du programme

Résidence La Morrigane

Défiscalisation Lanester (Nord Ouest)
Défiscalisation Loi Duflot 2013

Défiscalisation Lanester (Nord Ouest) Défiscalisation Loi Duflot 2013 Défiscalisation Loi Duflot

Résidence La Morrigane

Défiscalisation Lanester (Nord Ouest)
Défiscalisation Loi Duflot 2013

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Défiscalisation Loi Duflot 2013

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