Defiscalisation Loi Scellier / Scellier social : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Nice Bay (défiscalisation 2013)

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Défiscalisation 2013 : Loi Scellier / Scellier social Résidence Nice BayRésidence Nice Bay


Informations générales

Défiscalisation 2013
Loi Scellier / Loi Scellier social

Profil fiscal : de 4 000 € à 12 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Scellier : Défiscalisez jusqu'à 39 000 € sur 9 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier social : Défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 15 ans

Appartements du T1 au T4
Localisation : Nice - Sud Est
Prix : de 175 000 € à 513 000 €
Rentabilité : +/- 3 %
Garanties locatives Foncia
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Points forts
  • Emplacement de qualité à proximité de la promenade des Anglais.
  • Beaux appartements lumineux, aux volumes agréables.
  • Qualité de la construction et des finitions intérieures et extérieures.
 
Description
La résidence Nice Bay est composée de 68 appartements, du studio aux 4 pièces dont l’orientation, l’espace intérieur et extérieur ainsi que la luminosité sont les principaux atouts. De larges terrasses prolongent les appartements et offrent une vue exceptionnelle et très prisée sur la Baie des Anges et le Cap d’Antibes.

L’architecture de la résidence est ultra contemporaine, ses lignes sont sobres et épurées. Quatre petits bâtiments de trois étages la composent et sont harmonieusement agrémentés d’un jardin clos et arboré, dessiné de façon méditerranéenne par un paysagiste. La conception de la résidence a permis l’implantation d’une magnifique et grande piscine et d’une large plage.

L’intérieur des appartements est de très grande qualité tant dans le choix des matériaux utilisés que dans celui des équipements.

Les salles d’eau sont pourvues en carrelage au sol avec les plinthes assorties et en faïence sur les murs. Du carrelage en grès est posé dans l’entrée, le séjour, les chambres et les dégagements. La salle de bain est équipée d’un meuble-vasque, de sports et d’un sèche-serviettes électrique. Tous les placards sont équipés, les menuiseries extérieures sont en aluminium et/ou PVC, les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et de double vitrage.

Pour la production d’eau chaude sanitaire, des panneaux solaires thermiques ont été installés. La résidence Nice Bay répond aux normes de construction BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Situation
Au cœur de Nice, vous vivrez au rythme mythique de la French Riviera entre la Méditerranée, les plages, le soleil... Et si ce joyau de la Côte d’Azur se surnomme Nissa la Bella, ce n’est pas un hasard : son prestige dépasse les frontières et sa fameuse Promenade des Anglais en est le symbole.

Entre mer et montagne, la capitale de la Côte d’Azur offre à ses habitants une douceur de vivre exceptionnelle. Entre la clémence des hivers et la chaleur modérée des étés, Nice vous promet des températures agréables toute l’année… Au pied des collines et non loin du massif du Mercantour, la ville bénéficie d’une situation unique. De plus, Nice ajoute à ces attraits, une richesse culturelle et un dynamisme économique reconnus.

Côté vie pratique, la résidence Nice Bay permet l’accessibilité aux écoles, commerces et transports.
Localisation
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Notre Avis
  • Ville à fort potentiel locatif.
  • Programme à forte valorisation patrimoniale situé dans le centre ville Niçois.
  • Résidence certifiée NF Logement et normalisée BBC.
 
Photos du programme

Résidence Nice Bay

Défiscalisation Nice (Sud Est)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2013

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