Defiscalisation Loi Scellier / Scellier social : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Noiséa (défiscalisation 2013)

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Défiscalisation 2013 : Loi Scellier / Scellier social Résidence NoiséaRésidence Noiséa


Informations générales

Défiscalisation 2013
Loi Scellier / Loi Scellier social

Profil fiscal : de 3 000 € à 9 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Scellier : Défiscalisez jusqu'à 39 000 € sur 9 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier social : Défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 15 ans

Appartements du T1 au T4
Localisation : Noisy-le-Sec - Ile de France
Prix : de 128 000 € à 327 000 €
Rentabilité : +/- 4,6 %
Garanties locatives Vinci Gestion
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Points forts
  • Emplacement privilégié, près d’un parc et à 300 mètres du RER.
  • Très bonne rentabilité locative.
  • Quartier à fort potentiel de plus-value.
 
Description
L’architecture sobre, élégante et contemporaine de la résidence Noiséa met en avant l’utilisation de matériaux nobles comme le bois pour les attiques et des enduits clairs et bruns grisés pour les façades. Cette résidence est en harmonie avec l’environnement naturel du quartier de part la proximité, en cœur d’îlot, avec le parc public.

La résidence est composée de 50 appartements, du studio au 4 pièces, accompagnés pour la plupart de balcons ou terrasses équipés de brise-soleil. La configuration des appartements est variée afin de répondre aux diverses attentes des résidents. Fonctionnalité, luminosité et confort sont les principaux atouts de ces appartements, tous orientés Sud ou Ouest. L’orientation, coté cœur d’ilot, permet de bénéficier d’une vue dégagée sur le parc arboré et de profiter du calme et de la verdure.

La résidence Noiséa a été construite en BBC (Bâtiment Basse Consommation), ce qui permet d’effectuer de fortes économies sur les factures de charges et d’exploitation. Les conditions de construction ont été optimisées afin de réduire les coûts énergétiques.
Situation
A moins de 10 kilomètres de Paris, la ville de Noisy-le-Sec appartient au département de la Seine-Saint-Denis et est classée comme ville résidentielle. Sa situation géographique est un réel atout à son développement économique. L’accessibilité à la capitale est favorisée par les nombreux réseaux de transport : autoroutes, RER E, tramway ligne 1, lignes de bus. De plus, cette ville offre à ses habitants de nombreuses infrastructures permettant de leur facilité le quotidien : écoles, lycées, stade, piscine, théâtre, cinéma etc.

Bordée par le Canal de l’Ourcq et ses berges aménagées, la commune de Noisy-le-Sec offre à ses habitants un confort de vie vraiment agréable.

La résidence Noiséa bénéficie d’une situation privilégiée rue Pierre Sémard, une voie calme et résidentielle, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville animé, avenue Jean-Jaurès, où tous les commerces sont réunis : supermarché, commerces de proximité, Poste, banques etc.

Implantée au pied du square public Pierre Sémard, la résidence réunie de nombreux atouts susceptibles d’attirer une population familiale qui recherche le calme et la sérénité.
Localisation
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Notre Avis
  • Ville à fort potentiel locatif.
  • Qualité de la gestion locative.
  • Emplacement dans un quartier calme et un environnement verdoyant.
 
Photos du programme

Résidence Noiséa

Défiscalisation Noisy-le-Sec (Ile de France)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2013

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