Defiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Oceanside (défiscalisation 2012)

Defiscalisation
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defiscalisation immobiliere

Défiscalisation 2012 : Loi Girardin / Scellier Outre-mer Résidence OceansideRésidence Oceanside


Informations générales

Défiscalisation 2012
Loi Girardin / Loi Scellier Outre-mer / Loi Girardin IS

Profil fiscal : de 10 000 € à 25 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Girardin 38% : Défiscalisez jusqu'à 93 735 € sur 5 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier Pacifique : Défiscalisez jusqu'à 72 000 € sur 5 ans

Appartements du T2 au T4
Localisation : Punaauia - Tahiti
Prix : de 172 623 € à 348 975 €
Rentabilité : +/- 5 %
Garanties Locatives Gan
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Points forts
  • Excellent emplacement.
  • Qualité des finitions et des prestations.
  • Très bon rapport qualité/prix.
 
Description
Ce produit immobilier de prestige, unique en Polynésie, met l’accent sur le design, l’art de vivre et la qualité des matériaux.

La résidence est composée de 45 appartements allant du T2 au T4, et de 78 places de parking. Son concept architectural axé sur la modernité et l’ambiance tropicale laisse place à de nombreux aménagements paysagers.

Les prestations sont de très haut standing et on peut citer pêle-mêle :
- L’espace piscine / plage « Club house » incluant espace BBQ/bar, sanitaires, solarium ;
- Un espace de jeux pour enfants situé en rez-de-chaussée ;
- L’aménagement d’un atrium au milieu de la résidence ;
- Un Environnement sécurisé (résidence clôturée) ;
- Appartements offrant des espaces de vie optimisés avec de larges terrasses couvertes ;
- Un système de visiophone installé à l'entrée de la résidence et relié à chaque appartement ;

Quant aux finitions, elles seront du même acabit avec pour l’exemple :
- Carrelages de gammes italiennes MARAZZI dans les appartements ;
- Isolation phonique renforcée ;
- Les bacs à douche réalisés en Quartzite ;
- Menuiseries intérieures bois ;
- Système de climatisation MITSUBISHI ;
Situation
La Résidence The Oceanside est située à Punaauia, à 11 km de la ville de Papeete, face à la mer et l'île de Moorea.

Sa position très proche de la mer donne une vue absolument unique sur l’île de Moorea dans un site très agréable.

A deux pas de la résidence, se trouvent de petits commerces et dans un rayon proche les centres commerciaux de Punaauia Tamanu et Carrefour – Monana Nui avec leurs restaurants et boutiques, la marina Taina et des écoles.
Localisation
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Notre Avis
  • Excellent ensemble immobilier au juste prix.
  • Magnifique vue mer sur l'île de Moorea.
  • Très bonne rentabilité de l'investissement compte tenu de la forte défiscalisation, de la bonne rentabilité locative et de l'acquisition à un prix cohérent.
  • Programme pouvant être utilisé en loi Girardin au taux maximum ou en loi Scellier sur 5 ans grâce au dispositif spécifique à la zone Pacifique.
 
Photos du programme

Résidence Oceanside

Défiscalisation Punaauia (Tahiti)
Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2012

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