Défiscalisation 2012
Loi Girardin / Loi Scellier Outre-mer / Loi Girardin IS

Profil fiscal : de 8 000 € à 25 000 € d'impôts par an

Villas du T3 au T4
Localisation : Macouria - Guyane
Prix : de 234 000 € à 290 000 €
Rentabilité : +/- 4,2 %
Garanties locatives Versalis

La Guyane possède de réels atouts économiques et démographiques. D’une part, sa population a été multipliée par près de 8 depuis 50 ans, pour très certainement atteindre plus de 400 000 habitants à l’horizon 2030 et poser un vrai problème de logement. D’autre part, le Centre Spatial et les nombreux instituts et organismes de recherches (INRA, IFREMER, Institut Pasteur,…) apportent une dynamique à un marché Guyanais extrêmement porteur.

La commune de Macouria est à mi-distance de Cayenne (la capitale) et de Kourou et bénéficie, par conséquent, de la forte attractivité de ces deux agglomérations. Aujourd’hui, composée de 9000 habitants, elle devrait, d’ici à 2030, atteindre les 27 000 habitants.

La résidence Les Perles de Soula est implantée au sein de la ZAC de Soula, sur la commune de Macouria. Cette future «ville nouvelle » devrait à terme accueillir de nombreux logements, commerces, restaurants, services et infrastructures publiques afin de satisfaire les nombreux habitants de cette ZAC et offrir une qualité de vie très attractive.

L’accès à la résidence se fait par la rue Cacao, voie unique et en sens unique pour le confort et la sécurité de tous. Pour les futures familles résidentes, une école est déjà en cours de construction à une centaine de mètres de la résidence.