Résidence de la Plage (Saint Martin) : Defiscalisation Loi Girardin / Duflot Outre-mer

, Programmes immobiliers de defiscalisation

Résidence de la PlageRésidence de la Plage

Défiscalisation 2013 : Résidence de la Plage

Défiscalisation Saint Martin (défiscalisation 2013)

Informations générales

Défiscalisation 2013
Loi Girardin / Loi Duflot Outre-mer / Loi Girardin IS

Profil fiscal : de 8 000 € à 20 000 € d'impôts par an

Loi Girardin 38 % : Défiscalisez jusqu'à 81 805 € sur 5 ans

Loi Duflot Outre-mer : Défiscalisez jusqu'à 87 000 € sur 9 ans

Appartements du T2 au T3
Localisation : Friar's Bay - Saint Martin
Prix : de 252 500 € à 353 500 €
Rentabilité : +/- 4 %
Garanties locatives Versalis

Points forts

Prix extrêmement concurrentiels.
Très belle réalisation avec un emplacement de premier ordre sur la plage de Friar’s Bay avec vue mer imprenable.
Architecture originale.
Extrêmement bien situé entre le principal pôle économique et une plage d’un quartier huppé et résidentiel.

Description

La résidence de la plage est composée de 12 appartements dont 8 T2 et 4 T3 de standing.

Chaque appartement dispose d’une vue mer imprenable et d’un accès direct sur la plage (1ère ligne).

Chaque appartement bénéficie d’une très grande varangue afin de jouir pleinement de la vue, de plus les appartements du rez-de-jardin bénéficie d’un droit de jouissance privatif de son jardin, planté d’essences locales type Bougainvilliers, cocotiers...

Les cuisines sont totalement équipées et les salles de bain disposent d’une belle douche ouverte à l’antillaise. Un parking est attribué pour chaque appartement.

L'ensemble bénéficie d’une architecture très adaptée à l’environnement avec de très belles prestations.

Les prix proposés sont très concurrentiels compte tenu de l’emplacement de la résidence et des prestations offertes (prix packagé avec frais de notaire et droits d’enregistrements locaux compris).

Situation

Situé sur la plage de Friar’s Bay, l’une des plus belles plages de Saint Martin, le programme est à 3 kms de Marigot, capitale économique de la partie française de l’île.

Friar’s Bay bénéficie d’une excellente réputation pour les habitants de Saint Martin, offrant à la fois un cadre de vie hyper convivial et une proximité directe avec le principal pôle économique de l’ile, évitant en cela les embouteillages pour y accéder.

Le cadre environnant constitué d’importantes villas est peu construit et reste à la fois typique et naturel.

Localisation

Notre Avis

Résidence de la Plage

5.00 / 5 K&P Finance

1 vote

Très belle vue mer donnant une plus value certaine à cet ensemble.
Excellent rapport qualité/prix.
Localisation idéale pour une mise en location sans soucis.
Possibilité de passage en location meublée à l’issue de la période Girardin.

Photos du programme