Defiscalisation Loi Scellier / Scellier social : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Le Quinze (défiscalisation 2013)

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Défiscalisation 2013 : Loi Scellier / Scellier social Résidence Le QuinzeRésidence Le Quinze


Informations générales

Défiscalisation 2013
Loi Scellier / Loi Scellier social

Profil fiscal : de 4 000 € à 13 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Scellier : Défiscalisez jusqu'à 39 000 € sur 9 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier social : Défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 15 ans

Appartements du T1 au T5
Localisation : Lyon - Sud Est
Prix : de 140 000 € à 405 000 €
Rentabilité : +/- 3,5 %
Garanties locatives Versalis
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Points forts
  • Situation exceptionnelle dans Lyon intra-muros.
  • Le 7ème arrondissement, quartier traditionnel et plein d’avenir.
  • Programme immobilier urbain, original et qualitatif.
 
Description
La résidence Le 15 est composée de 124 appartements, du studio aux 5 pièces, dans des petits immeubles de 3 ou 4 étages avec attiques.

L’architecture est urbaine et le concept original. Les espaces sont optimisés, fonctionnels et sont séparés en fonction des expositions.

Côté jardin, l’esprit de la résidence est plutôt « zen », les appartements sont principalement proposés sous la forme de duplex faisant référence à un esprit « maison » bénéficiant d’une vue sur les jardins en cœur d’îlot.

Côté rue, les appartements sont plus classiques et offrent de larges terrasses et de grands balcons ensoleillés.

La résidence répond aux exigences des Bâtiments Basse Consommation (BBC). Elle est équipée de panneaux solaires qui produisent en partie l’eau chaude. Le chauffage est collectif et l’accent est mis sur l’isolation par l’extérieur et l’utilisation d’un double vitrage performant.
Situation
Lyon, carrefour géographique entre l’Europe du Nord et l’Europe du Sud, possède une situation remarquable lui apportant un dynamisme, un essor économique ainsi qu’une offre de sites concurrentiels et performants qui attirent les investisseurs internationaux (Lyon fait partie des cinq villes européennes privilégiées). De plus, disposant d'un patrimoine culturel exceptionnel, la ville brigue le titre de Capitale Européenne de la Culture pour l'année 2013.

Le 7ème arrondissement, situé sur la Rive gauche du Rhône, est le plus vaste et le plus peuplé de la ville. Face au Rhône, il accueille un important pôle scientifique autour de Gerland.

La résidence Le 15 est implantée à proximité des grandes écoles et universités, au cœur du quartier traditionnel Jean Macé et à quelques minutes à pied de l’Avenue Berthelot. La qualité de vie y est très agréable : riche en commerces, transports et aménagements urbains. Cet arrondissement a su mettre en avant un ensemble d’atouts lui permettant de se démarquer en termes d’investissements immobiliers.
Localisation
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Notre Avis
  • Ville à fort potentiel, très bon investissement locatif lié à une forte croissance démographique.
  • Programme atypique avec des prestations de grandes qualités.
  • Très bon emplacement.
 
Photos du programme

Résidence Le Quinze

Défiscalisation Lyon (Sud Est)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2013

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