Defiscalisation Loi Scellier / Scellier social : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence les Sénioriales Chartres (défiscalisation 2012)

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Défiscalisation 2012 : Loi Scellier / Scellier social Résidence les Sénioriales ChartresRésidence les Sénioriales Chartres


Informations générales

Défiscalisation 2012
Loi Scellier / Loi Scellier social

Profil fiscal : de 3 000 € à 10 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Scellier : Défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 9 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier social : Défiscalisez jusqu'à 111 000 € sur 15 ans

Appartements du T1 au T4
Localisation : Chartres - Centre
Prix : de 103 000 € à 380 000 €
Rentabilité : +/- 4 %
Garanties locatives ultra securisées (Gestionnaire n° 1 en Europe)
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Points forts
  • Demande locative très forte dans ce secteur.
  • Résidence qui allie sécurité, confort et bien-être.
  • Bonne rentabilité locative.
 
Description
La Résidence Les Sénioriales sera composée de 86 appartements, allant du T1 au T4, organisés autour d’espaces de vie communs : accueil et salon-club, jardin aménagé, appartement d’hôte qui est mis à la disposition des résidents et de leur famille ou amis, et des parkings.

Un service d’accueil sera mis en place de façon permanente : un réceptionniste s’occupera de la gestion quotidienne de la résidence et un régisseur qui aura comme fonction de maintenir la résidence en état.

Des services à la carte seront également accessibles aux futurs locataires, tournés autour de 3 thématiques : la Santé (médecins, infirmières, pharmacie pour livraison de médicaments, …), le Bien-être (coiffeurs, podologues, esthéticiennes, …) et le Pratique (bricolage, traiteurs, livraison des courses à domicile,…).

La résidence bénéficiera enfin du régime de défiscalisation Scellier et non pas du régime Bouvard Censi dans la mesure où, malgré la présence de services à la carte, il n’y aura qu’une transaction sur un bien immobilier sans le moindre bail commercial.
Situation
Située au Sud Ouest de Chartres, cette résidence sera construite dans le nouveau quartier « Le Carré d’Or », à proximité des commerces, marchés et services du centre de Lucé.

Lucé est la 3ème ville du département de l’Eure et Loir avec 160.000 habitants, derrière Chartres et Dreux. C’est l’une des 6 communes limitrophes de Chartres, située à 88km de Paris. C’est une ville très bien desservie : gare ferroviaire de Chartres à 1500m, un réseau urbain Filibus très développé ainsi qu’une excellente desserte routière et autoroutière.

En termes d’économie, 2.800 entreprises (soit 25.000 emplois) sont implantés à Chartres et ses alentours.

C’est à Chartres qu’existe le 1er réseau français et mondial d’industriels de la filière parfum et cosmétique : La Cosmetic Valley. 164 entreprises (dont Guerlain, Dior, YSL Beauté, Clarins, …) composent ce pole de compétitivité.
Localisation
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Notre Avis
  • Une réelle demande locative.
  • Un locataire au profil stable et sécurisant.
  • Un concept de services en plein développement.
 
Photos du programme

Résidence les Sénioriales Chartres

Défiscalisation Chartres (Centre)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2012

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