Defiscalisation Loi Scellier / Scellier social : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence les Sénioriales Agde (défiscalisation 2012)

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Défiscalisation 2012 : Loi Scellier / Scellier social Résidence les Sénioriales AgdeRésidence les Sénioriales Agde


Informations générales

Défiscalisation 2012
Loi Scellier / Loi Scellier social

Profil fiscal : de 3 000 € à 12 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Scellier : Défiscalisez jusqu'à 39 000 € sur 9 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier social : Défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 15 ans

Appartements du T1 au T4
Localisation : Agde - Sud Est
Prix : de 137 000 € à 384 000 €
Rentabilité : +/- 3,5 %
Garanties Locatives Lyonnaise de Garantie
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Points forts
  • Demande locative très forte dans ce secteur.
  • Résidence qui allie sécurité, confort et bien-être.
  • Rentabilité ultra sécurisée.
 
Description
La Résidence Les Sénioriales Agde est composée de 54 appartements, allant du T1 au T4 avec terrasse ou balcon et parking en sous-sol. Elle conjugue sécurité (gardien, visiophone), bien être avec ses espaces communs (salon-club, jardin aménagé avec pause à thème, terrasse) et qualité de vie grâce à un grand choix de services à la carte et son personnel qualifié.

« Les Sénioriales » est un concept novateur alliant des biens immobiliers à forte valeur patrimoniale (emplacement, qualité de construction …) et des services adaptés aux locataires/propriétaires qui les sélectionnent selon leurs envies ou besoins.

Ces résidences sont :
- Implantées à proximité des commerces et des loisirs dans des sites faciles d’accès;
- Destinées au seniors autonomes et dynamiques;
- Adaptées aux modes de vie des nouveaux retraités;
- Localisées sur des espaces de vie conviviaux et très confortables;

La résidence bénéficiera enfin du régime de défiscalisation Scellier et non pas du régime Bouvard Censi dans la mesure où, malgré la présence de services à la carte, il n’y aura qu’une transaction sur un bien immobilier sans le moindre bail commercial.
Situation
La ville d’Agde située le long de la mer Méditerranée et du Canal du Midi se répartit en 4 pôles et offre ainsi de nombreux attraits : vestiges grecs, ports, plages, village de pêcheurs.

Agde bénéficie d’un emplacement exceptionnel (14 kms de plages, proximité de l’ensemble des réseaux de transport) dans une région riche et diversifiée (tourisme, fort potentiel démographique etc.)

La résidence est située dans la ZAC du Capiscol, à 2 kms de la cité d’Agde, à proximité de tous les commerces et infrastructures modernes.
Localisation
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Notre Avis
  • Une réelle demande locative.
  • Un locataire au profil stable et sécurisant.
  • Un concept de services en plein développement.
  • De nombreuses possibilités de sortie (revente, utilisation à titre personnel …)
 
Photos du programme

Résidence les Sénioriales Agde

Défiscalisation Agde (Sud Est)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2012

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