Defiscalisation Loi Scellier / Scellier social : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Les Sénioriales Marseille (défiscalisation 2013)

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Défiscalisation 2013 : Loi Scellier / Scellier social Résidence Les Sénioriales MarseilleRésidence Les Sénioriales Marseille


Informations générales

Défiscalisation 2013
Loi Scellier / Loi Scellier social

Profil fiscal : de 3 500 € à 16 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Scellier : Défiscalisez jusqu'à 39 000 € sur 9 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier social : Défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 15 ans

Appartements du T1 au T4
Localisation : Marseille - Sud Est
Prix : de 107 800 € à 529 200 €
Rentabilité : +/- 3,6 %
Garanties locatives ultra securisées (Gestionnaire n° 1 en Europe)
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Points forts
  • Très forte demande locative.
  • Résidence qui allie sécurité, confort et bien-être.
  • Très bonne rentabilité sécurisée !
 
Description
Cette nouvelle résidence Les Sénioriales, située dans le Xème arrondissement de Marseille, se compose de 89 appartements, du studio au T4 de 27 à 124 m².

L’immeuble se compose ainsi : des commerces se trouveront au RDC, l’accueil et le salon club au niveau R+1, et les logements à partir du niveau R+2.

L’accès à la résidence est entièrement sécurisé : contrôle d’accès et visiophone, pour assurer ainsi le confort des résidents. Un parking souterrain commun à l’ensemble des bâtiments de la Place Saint Loup est bien entendu prévu.

Le niveau R+1 est donc est un espace de convivialité où l’on retrouvera la réception, un salon club, un potager, un point d’eau, un kiosque, une terrasse et une roseraie. Les propriétaires occupants et les locataires pourront donc se retrouver dans cet espace commun.

Un régisseur et un réceptionniste veillent quotidiennement au bien-être et au confort des résidents. Aussi, un service à la carte sera proposé aux résidents : santé, bien être, pratique, …) ainsi que des services à domicile.

L’ensemble des logements se veut confortable et fonctionnel : cuisine meublée, salle d’eau équipée et ergonomique avec sol anti dérapant, placards, balcons ou terrasses. Cette résidence bénéficie bien entendu du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), ce qui permet, entre autre, une meilleure maitrise de l’énergie par une isolation renforcée, un confort hiver/été grâce à des vitrages performants, une meilleure qualité de l’air obtenue par un système de ventilation régulé et optimisé, un éclairage des parties communes maitrisé par des détecteurs de présences et des ampoules basse consommation.
Situation
La résidence Les Sénioriales se situe dans le quartier Saint-Loup, dans le Xème arrondissement de Marseille.

A seulement 1H de vol de Paris ou 3H de train, la région PACA occupe une place stratégique dans le Sud de la France, à proximité immédiate de l’Italie et ouverte sur la mer Méditerranée. Cette région regorge d’attraits : gastronomie, loisirs, traditions, artisanat, culture, …

Les Bouches-du-Rhône se démarquent à plusieurs titres par leur qualité de vie, un ensoleillement remarquable, des villes à vivre toute l’année (Aix en Provence, Cassis, …), un patrimoine rare. Ce département est également réputé pour être cosmopolite et multiculturel !

Deuxième ville de France (860.000 habitants) et premier port de France, Marseille, ville cosmopolite, recèle des atouts majeurs et est une ville très agréable à vivre : décor exceptionnel, patrimoine remarquable, parcs et jardins, infrastructures culturelles et sportives, réseau de transports en commun très développé. Depuis une dizaine d’années, la cité phocéenne mène le projet Euroméditerranée pour diversifier son économie, donner à la culture une place internationale et gérer son urbanisation. Elle a d’ailleurs obtenu le titre de la Ville de la Culture 2013 et ambitionne de rentrer dans le top 20 des métropoles européennes d’ici 2020
Localisation
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Notre Avis
  • Une réelle demande locative.
  • Un locataire au profil stable et sécurisant.
  • Un concept de services en plein développement.
  • De nombreuses possibilités de sortie : revente, utilisation à titre personnel ...
 
Photos du programme

Résidence Les Sénioriales Marseille

Défiscalisation Marseille (Sud Est)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2013

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