Defiscalisation Loi Scellier / Scellier social : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence O'Sud (défiscalisation 2013)

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Défiscalisation 2013 : Loi Scellier / Scellier social Résidence O'SudRésidence O'Sud


Informations générales

Défiscalisation 2013
Loi Scellier / Loi Scellier social

Profil fiscal : de 3 000 € à 11 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Scellier : Défiscalisez jusqu'à 33 800 € sur 9 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier social : Défiscalisez jusqu'à 54 600 € sur 15 ans

Appartements du T2 au T4
Localisation : Tours - Centre
Prix : de 119 000 € à 260 000 €
Rentabilité : +/- 3 %
Garanties locatives Valorissimo
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Points forts
  • A proximité de l’hyper centre-ville de Tours via le futur tramway.
  • Qualités des prestations intérieures et extérieures.
  • Construction BBC, respectueuse de l’environnement.
 
Description
La résidence O’Sud est composée de 95 logements répartis sur trois bâtiments de trois à cinq étages et pourvue en parkings en sous-sol et extérieurs privatifs. Du studio aux 5 pièces, tous les appartements sont très bien orientés afin d’optimiser l’ensoleillement et le confort thermique.

L’architecture de la résidence est contemporaine, urbaine et sobre. Les matériaux utilisés et les couleurs choisies mettent en évidence les formes et les volumes. Les appartements disposent de balcons ou terrasses.

L’intérieur est agréable, optimisé et propose de larges volumes permettant d’allier confort et bien être. Les menuiseries sont en PVC, le système de chauffage est urbain et toutes les fenêtres sont doubles-vitrées. Tous les murs sont peints et les sols sont agrémentés de carrelage dans les entrées, les salles d’eau et les dégagements et de parquet stratifié dans les chambres. La salle de bain est équipée d’un meuble-vasque, d’une robinetterie mitigeuse, d’un miroir, d’un bandeau lumineux et d’un sèche-serviettes.

En termes de services et de sécurité, la résidence O’Sud est équipée de digicodes, vidéophones et de détecteurs de présence ou de minuteries dans les parties communes.

Tous les équipements de la résidence ont été pensés afin que les logements puissent répondre aux exigences de consommation énergétique et normes de construction BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Situation
Tours est la plus grande ville de la région Centre de la France. Traversée par la Loire, classée ville d’Art et d’Histoire mais également au patrimoine de l’Unesco, elle offre à ses habitants un confort et une qualité de vie très recherchée.

A seulement une heure de Paris en TGV, Tours bénéficie d’une situation géographique très avantageuse pour les personnes qui travaillent sur la capitale et qui souhaitent vivre à la campagne.

La résidence O’Sud est située dans le quartier Sud de Tours, quartier à la fois calme et proche de toute l’activité du centre de Tours, sur une des artères principales de la ville : Avenue Grammont - Boulevard Wagner. L’implantation de la future ligne de tramway prévoit de passer aux pieds de la résidence en 2013 ! Cette ligne permettra de relier Tours en quelques minutes, sa gare, ses commerces et son centre historique et piétonnier. Tous les commerces de proximité, écoles, infrastructures et espaces publics sont situés aux alentours de la résidence permettant ainsi de créer une vraie vie de quartier et de profiter d’un quotidien simplifié. Les rives du Cher sont seulement à quelques dizaines de mètres de la résidence O’Sud et permettent de profiter de la verdure environnante.
Localisation
défiscalisation Loi Scellier / Scellier social  Notre Avis
  • Proximité de Paris, seulement 1 heure en TGV.
  • Accès facilité au centre de Tours grâce aux nombreux transports en commun.
  • Marché locatif dynamique.
 
Photos du programme

Résidence O'Sud

Défiscalisation Tours (Centre)
Défiscalisation Loi Scellier / Scellier social 2013

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