Defiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidence Sunset Paradise (défiscalisation 2011)

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Défiscalisation 2011 : Loi Girardin / Scellier Outre-mer Résidence Sunset ParadiseRésidence Sunset Paradise


Informations générales

Défiscalisation 2011
Loi Girardin / Loi Scellier Outre-mer / Loi Girardin IS

Profil fiscal : de 9 000 € à 20 000 € d'impôts par an
simulation defiscalisation
Loi Girardin 50% : Défiscalisez jusqu'à 98 980 € sur 5 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier Outre-mer : Défiscalisez jusqu'à 120 000 € sur 9 ans

Appartements du T2 au T3
Localisation : Friar's Bay - Saint Martin
Prix : de 224 640 € à 308 340 €
Rentabilité : +/- 4 %
Garanties locatives Versalis
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Points forts
  • Prix extrêmement concurrentiels.
  • Très belle réalisation avec un emplacement de premier ordre sur la plage de Friar’s Bay avec vue mer imprenable.
  • Architecture originale.
  • Extrêmement bien situé entre le principal pôle économique et une plage d’un quartier huppé et résidentiel.
 
Description
La résidence Sunset Paradise est composée de 13 appartements dont 9 T2 et 4 T3 de standing.

Chaque appartement dispose de plans étudiés de sorte que les séjours ont tous une vue mer imprenable ; de plus chaque appartement en rez-de-jardin bénéficie d’un droit de jouissance privatif de son jardin, planté d’essences locales type Bougainvilliers, cocotiers...
Les cuisines sont totalement équipées et les salles de bain disposent d’une belle douche ouverte à l’antillaise.
Le stationnement s'effectue à proximité des entrées ou un parking est attribué pour chaque appartement.
L'ensemble se veut simple, sobre, naturel et sans artifices ou accessoires inopportuns.

Les prix proposés sont très concurrentiels compte tenu de l’emplacement de la résidence et des prestations offertes (prix packagés avec frais de notaire et droits d’enregistrements locaux compris).
Situation
Situé sur la plage de Friar’s Bay, l’une des plus belles plages de Saint Martin, le programme est à 3 kms de Marigot, capitale économique de la partie française de l’île.

Friar’s Bay bénéficie d’une excellente réputation pour les habitants de Saint Martin, offrant à la fois un cadre de vie hyper convivial et une proximité directe avec le principal pôle économique de l’ile, évitant en cela les embouteillages pour y accéder.

L’environnement, constitué d’importantes villas, est peu construit et reste à la fois typique et naturel.
Localisation
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Notre Avis
  • La résidence Sunset Paradise est un programme rare grâce à son emplacement exceptionnel et la qualité de son architecture.
  • Très belle vue mer avec accès plage donnant une plus value certaine à cet ensemble.
  • Excellent rapport qualité/prix.
  • Localisation idéale pour une mise en location sans soucis.
  • Possibilité de passage en location meublée à l’issue de la période Girardin sans aucun problème compte tenu de l’emplacement idéal.
 
Photos du programme

Résidence Sunset Paradise

Défiscalisation Friar's Bay (Saint Martin)
Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2011

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