Defiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer : Programmes immobiliers de defiscalisation, Résidences Les Jardins de Cul-de-Sac (défiscalisation 2009)

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Défiscalisation 2009 : Loi Girardin / Scellier Outre-mer Résidences Les Jardins de Cul-de-SacRésidences Les Jardins de Cul-de-Sac


Informations générales

Défiscalisation 2009
Loi Girardin / Loi Scellier Outre-mer / Loi Girardin IS

Profil fiscal : de 8 000 € à 30 000 € d'impôts par an

simulation defiscalisation
Loi Girardin 50% : Défiscalisez jusqu'à 103 540 € sur 5 ans
simulation defiscalisation
Loi Scellier Outre-mer : Défiscalisez jusqu'à 120 000 € sur 9 ans


Villas du T2 au T3
Localisation : Cul-de-Sac - Saint Martin
Prix : de 245 000 € à 347 000 €
Rentabilité : +/- 3,6 %
Garanties Locatives INSOR
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Points forts
  • Petites résidences de 6 appartements avec une piscine par résidence.
  • Très belles finitions.
  • Situation très agréable face à l’ilet Pinel.
 
Description
Le programme est composé de 3 résidences indépendantes avec parkings : Allegra, Bayal, Balaka.
Les résidences comprennent chacune 6 appartements de standing, du studio au T3 sur deux niveaux.

Les Cuisines sont aménagées avec plaques vitroceram, four pyrolise, hotte, le mobilier contemporain est en finitions laquées.
Les Salles de bain sont entièrement carrelées et dotées de vastes douches antillaises.
Les finitions de ce programme sont d’excellentes factures, la climatisation est prévue dans chaque pièce.

Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient de beaux espaces arborés, ceux du 1er étage sont ouverts sur une belle varangue avec pour la plupart une vue mer et sur l'ilet Pinel.
Chaque résidence est dotée d'une piscine sécurisée par une barrière et d’une vaste plage rendant l’espace très convivial.

Portail et digicode a l’entrée des 3 résidences pour sécuriser l’accès aux appartements.
Situation
Ce programme est situé à Cul-de-Sac commune de Saint-Martin au nord est de l’île, petit village typique de Saint Martin situé Face à l’océan et des plus belles îles des Caraïbes (Pinel et Tintamarre) ; Cul de Sac est à 5 mn d'orient Baie et de Grand Case.

Le cadre environnant est résidentiel et calme.
Les résidences sont à 100 m de la mer et de l'embarcadère pour le charmant îlet Pinel.

La demande locative est importante sur cette zone alliant tranquillité et proximité des écoles et du nouveau complexe commercial.
Localisation
défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer  Notre Avis
  • Les jardins de Cul de Sac sont des résidences idéalement situées entre calme et commodités.
  • Situation exceptionnelle face à l’ilet Pinel.
  • Finitions de grande qualité.
  • Forte demande locative locale.
 
Photos du programme

Résidences Les Jardins de Cul-de-Sac

Défiscalisation Cul-de-Sac (Saint Martin)
Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2009

Défiscalisation Cul-de-Sac (Saint Martin) Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2009 Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer

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Défiscalisation Cul-de-Sac (Saint Martin)
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Défiscalisation Loi Girardin / Scellier Outre-mer 2009

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